ご相談の流れ
1.ご相談 | 弊社が面談にて、お客様のご要望やご予算(資金計画・借入先)などを聞きアドバイスをいたします。 |
2.物件(建設地)調査 | 弊社が、お客様の建設予定地について、法令上の制限などの物件調査をいたします。 |
3.住宅メーカー・工務店等のご紹介 | お客様のご希望やご予算に合った住宅メーカー・工務店の担当者をご紹介いたします。 |
4.住宅メーカー・工務店等の建物見学 | ご紹介いたしました住宅メーカー・工務店の建物を見学していただきます。(弊社も同行いたします。) |
5.住宅メーカー・工務店による敷地調査 | 各住宅メーカー・工務店が敷地に対して調査・現地計測等をおこないます。 |
6.プラン打合せ | 各住宅メーカー・工務店との間でプランや仕様の打合せをおこないます。 |
7.概算見積り提出 | プラン・仕様の概算が決定しましたら各住宅メーカー・工務店より概算見積もりが提出されます。 |
8.業者の決定 | プラン・概算見積もりを確認しながら弊社とお客様とで打合わせをし、依頼する業者の決定をおこないます。 |
9.住宅ロ-ン仮審査申込み | 住宅ローンを利用される場合は、金融機関に仮審査申込みをおこないます。 |
10.住宅ロ-ン仮審査承認 | 住宅ローンの仮審査の承認がおります。 |
11.工事請負契約前の最終打合せ | 決定した業者と何度か打合せをし、工事請負契約に向けた準備をします。(請負契約後に、予算が上がりすぎないよう弊社にて予算とりした資金計画表を作成します。) |
12.工事請負契約 | 住宅メーカー・工務店と工事請負契約を締結します。 |
13.図面・仕様の詳細打合せ・コーディネート | 図面が作成され、細かい部分についての打合せをおこないます。また、仕様等の最終決定(コーディネート)をおこないます。 |
14.住宅ローン本申込・承認 | 住宅ローンの本申込をおこない、承認がおります。 |
15.地盤調査 | 建築確認申請前に地盤調査をおこないます。 |
16.建築確認申請・許可 | 住宅メーカー・工務店の担当・設計が建築確認を申請いたします。 |
17.現地地縄の確認・施工前確認 | 住宅メーカー・工務店の方で、現地に地縄を張り、建物の配置を確認をしていただきます。 |
18.地鎮祭・着工 |
地鎮祭をおこない、着工になります。 |
19.上棟 | 上棟をおこないます。 |
20.建物表示登記 | 建物の表示登記を申請いたします。また、建物引渡し日の決定をおこないます。 |
21.竣工 | 建物完成し、引渡しの準備をおこないます。 |
22.住宅ローン実行・建物保存登記・抵当権設定登記 |
住宅ローンが実行され、住宅ローンの支払い、つなぎ融資の清算をおこないます。 各諸経費等の支払いをおこないます。 司法書士が、建物の保存登記、抵当権の設定登記等を申請いたします。 |
23.引渡し | 住宅メーカーへ残金の支払いが完了しますと、引渡しとなります。 各種保証書・取扱説明書・鍵等の受取りをおこないます。 |
23.引っ越し | いよいよ、新居にお引越しです。 |
23.アフターサービス | 住宅メーカー・工務店が、お客様宅に訪問し定期点検をおこないます。 |