490万円
 174.31m²
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価格
490万円
売地
坪単価
9.2944万円
所在地 静岡県 浜松市中央区舞坂町舞坂  40054
交通 バス(「舞坂小学校」停 停徒歩約2分)
面積 土地 174.31m² 建蔽率/容積率 60% / 160%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40054
設備・条件

土地面積

174.31㎡(52.72坪)

設備等

上下水道・LPガス

法令上の制限

文化財保護法第93条届出。【舞阪町天白遺跡】該当。
屋外広告物規制地域:第2種特別規制地域。

備考

○公簿面積による売買とする。
○建物解体し、引渡し。
○造成工事やライフライン引き込みが必要な場合は買主の費用負担。
○前面道路が4m未満の場合には、道路後退(セットバック)が必要。
○埋蔵文化財【舞阪天白遺跡】に該当し、建築工事をおこなう場合には、浜松市文化財課と事前協議が必要。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。
490万円
 196m²
(外観)
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価格
490万円
売地
坪単価
8.3万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区本沢合  売土地40037
交通 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩約8分
面積 土地 196m² 建蔽率/容積率 60% / 180%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40037
設備・条件

土地面積

196.00㎡(59.29坪)

設備等

上下水道・LPガス(引込み管がない場合は、買主負担で工事とする)

接道状況

南側公道幅員約2.1m~2.2mに間口約2.1m~2.2m接道。(道路台帳・公図上)

法令上の制限

屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域(100m規制)
都市計画法(第60条、第43条等)

備考

○線引き前宅地
○公簿面積による売買とする
○売主側にて建物解体し、更地にして引渡しとする
○売主の瑕疵担保責任は、免責とする
○前面道路幅員および進入路幅員が狭いため、駐車場については、考慮の必要があります
491万8,600円
 813m²
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価格
491万8,600円
売地
坪単価
2万円
所在地 静岡県 浜松市中央区中野町  売土地40025
交通 バス(安間停 停徒歩約12分)
面積 土地 813m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40025
設備・条件

土地面積

813㎡(245.93坪)

設備等

上下水道(引込管無し)・LPガス

接道状況

南側公道 幅員約5.0mに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法

備考

○実測面積による売買とする(1坪2万円)
○白地農地
○引渡条件:現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません
○一般建築は不可
○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談
○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります
◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金1㎡あたり500円必要(買主負担)
836万4,000円
 553m²
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価格
836万4,000円
売地
坪単価
5万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区東美薗  売土地40012
交通 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩約20分
面積 土地 553m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40012
設備・条件

土地面積

553㎡(167.28坪)

設備等

上水道・合併浄化槽・LPガス

接道状況

南側公道 幅員 約4.5~4.6mに接道(道路台帳上)

法令上の制限

除外申請・農地法・都市計画法・都市計画道路有り(3・3・1浜北馬郡線)・公拡法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域など

備考

○実測面積による売買とする(1坪当たり5万円)
○青地農地である
○本物件は、大規模既存集落に該当しますが、条件的に除外申請については許可が下りないと思われます。(転用は出来ない)
850万円
 1000m²
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価格
850万円
売地
坪単価
2.8万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区上島  40058
交通 遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩約10分
面積 土地 1000m² 駐車場
物件番号 40058
設備・条件

土地面積

1000㎡(302.50坪)

地目

山林・堤

建ぺい率・容積率

-

現況

1部樹木・工作物あり

設備等

上水道・LPガス

法令上の制限

都市計画法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域

接道状況

北西側公道幅員約1.8mに接道。(42条2項道路)

備考

○公簿面積による売買とする。
○現況有姿にて引渡し。
○道路後退(セットバック)が必要
○地番415以外の他4筆(412-2・429-2・2345-381・2345-382)は買主へ無償移転とする。
○売主の契約不適合責任は免責とする。
○司法書士は、売主側の指定。
○本物件土地は、市街化調整区域内の山林で建築の敷地要件を満たしておらず、建築物の建築は出来ません。
1,100万円
 409.40m²
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価格
1,100万円
売地
所在地 静岡県 浜松市中央区新橋町  40065
交通 バス(新津小学校 停徒歩約6分)
バス(可美サービスセンター 停徒歩約8分)
面積 土地 409.40m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40065
設備・条件

土地面積

409.40㎡(123.84坪)

建ぺい率・容積率

60%・200%

現況

建物付

設備等

上下水道・都市ガス

法令上の制限

都市計画法第43条・適合証明
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域
文化財保護法第93条届出

接道状況

北側公道幅員約5.4mに接道

備考

○線引き前宅地
○公簿面積による売買とする
○埋蔵文化財包蔵地【旧大通院境内遺跡】の対象地(事前協議必要)
○造成工事やライフライン引込みが必要な場合は買主負担
○司法書士は、売主側指定とする
○本物件は、売主2名のため各々との契約締結(売買契約書等は2部となる)
1,200万円
 280m²
(外観)(外観)
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価格
1,200万円
売地
坪単価
14.1676万円
所在地 静岡県 浜松市中央区鴨江2丁目  売土地40022
交通 バス(保健所停 停徒歩約10分)
面積 土地 280m² 建蔽率/容積率 60% / 160%
区画番号 現況 更地
物件番号 40022
設備・条件

土地面積

280.00㎡(84.70坪)
ほかに私道面積730㎡の内、1/28

設備等

上下水道・都市ガス

接道状況

南側私道 幅員約3.6mに間口約10.3m接道(法42条1項3号、道の届出52-6)

法令上の制限

高度地区:中高層住居専用地区
がけ条例
宅地造成等規制法
土砂災害警戒区域に該当
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域に該当

備考

○公簿面積による売買とする
○引渡条件:現況有姿渡し
○道に関する覚書と北側への排水に関する覚書有り
○よう壁の設置(やりかえ)工事・土入れ等の造成工事が必要(建築計画が決定した際には、浜松市担当課と事前に協議必要。買い主の費用負担)
○私道登記持ち分は無償移転
○実測面積282.31㎡(85.39坪)・有効面積約264.45㎡(約79.99坪)
1,450万円
 209.00m²
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価格
1,450万円
売地
坪単価
22.9358万円
所在地 静岡県 浜松市中央区上島6丁目  40071
交通 遠州鉄道 遠州上島駅 徒歩約10分
面積 土地 209.00m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40071
設備・条件

土地面積

209.00㎡(63.22坪)

建ぺい率・容積率

60%・200%

現況

建物付

設備等

上下水道・都市ガス

法令上の制限

宅地造成等規制法
がけ条例
居住誘導区域
屋外広告物規制区域:第1種普通規制地域
航空法
高度地区
農地法
土砂災害警戒区域

接道状況

北西側公道幅員約8.0mに接道

引渡し条件

建物解体後の更地引渡し

備考

○公簿面積による売買とする
○地番-32、地目:畑、地積:98㎡は、買主に無償移転する(中部電力の地役権設定有り)
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側の指定とする
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可が必要
1,480万円
 172.17m²
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価格
1,480万円
売地
坪単価
28.4178万円
所在地 静岡県 浜松市中央区豊岡町  40068
交通 バス(中ノ平 停徒歩約9分)
バス(豊岡小入口 停徒歩約12分)
面積 土地 172.17m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40068
設備・条件

土地面積

172.17㎡(52.08坪)

建ぺい率・容積率

60%・200%

現況

更地

設備等

上水道・浄化槽・LPガス

法令上の制限

都市計画法第43条・適合証明など

接道状況

北側公道幅員約10.0m(歩道含む)に接道

備考

○線引き前宅地
○登記簿面積:171.08㎡(51.75坪)
○現況有姿にて引き渡しとする
○司法書士は、売主側指定とする
2,845万4,800円
 991.93m²
物件の詳細を見る
価格
2,845万4,800円
売地
坪単価
9.4833万円
所在地 静岡県 浜松市中央区白羽町  40064
交通 バス(「大畑」 停徒歩約6分)
面積 土地 991.93m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40064
設備・条件

土地面積

991.93㎡(300.05坪)

地目

宅地・畑

建ぺい率・容積率

60%・200%

現況

建物付

設備等

上下水道・LPガス

法令上の制限

開発行為
都市計画法第43条・適合証明
農地法(403-1が畑)
水路占用許可など

接道状況

南東側公道幅員約6.0mに接道

備考

○市街地緑辺集落該当地
○公簿面積による売買とする
○403-5の建物・ブロック塀と403-7,-8のアスファルト舗装は売主側で撤去、その他は現況有姿にて引渡し
○擁壁やライフライン引込み等造成工事は買主負担
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側指定とする
○本物件は、地主が3名となり、各々の地主と売買契約の締結となります(売買契約書等は3部となる)

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