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所在地 |
静岡県 浜松市中央区舞坂町舞坂 40054 |
交通 |
バス(「舞坂小学校」停 停徒歩約2分) |
面積 |
土地 174.31m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 160% |
区画番号 | |
現況 |
上物有 |
物件番号 |
40054 |
|
設備・条件 |
土地面積
174.31㎡(52.72坪)
設備等
上下水道・LPガス
法令上の制限
文化財保護法第93条届出。【舞阪町天白遺跡】該当。
屋外広告物規制地域:第2種特別規制地域。
備考
○公簿面積による売買とする。
○建物解体し、引渡し。
○造成工事やライフライン引き込みが必要な場合は買主の費用負担。
○前面道路が4m未満の場合には、道路後退(セットバック)が必要。
○埋蔵文化財【舞阪天白遺跡】に該当し、建築工事をおこなう場合には、浜松市文化財課と事前協議が必要。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。 |
所在地 |
静岡県 浜松市浜名区本沢合 売土地40037 |
交通 |
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩約8分 |
面積 |
土地 196m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 180% |
区画番号 | |
現況 |
上物有 |
物件番号 |
40037 |
|
設備・条件 |
土地面積
196.00㎡(59.29坪)
設備等
上下水道・LPガス(引込み管がない場合は、買主負担で工事とする)
接道状況
南側公道幅員約2.1m~2.2mに間口約2.1m~2.2m接道。(道路台帳・公図上)
法令上の制限
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域(100m規制)
都市計画法(第60条、第43条等)
備考
○線引き前宅地
○公簿面積による売買とする
○売主側にて建物解体し、更地にして引渡しとする
○売主の瑕疵担保責任は、免責とする
○前面道路幅員および進入路幅員が狭いため、駐車場については、考慮の必要があります |
所在地 |
静岡県 浜松市中央区中野町 売土地40025 |
交通 |
バス(安間停 停徒歩約12分) |
面積 |
土地 813m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
更地 |
物件番号 |
40025 |
|
設備・条件 |
土地面積
813㎡(245.93坪)
設備等
上下水道(引込管無し)・LPガス
接道状況
南側公道 幅員約5.0mに接道
法令上の制限
農地法
都市計画法
備考
○実測面積による売買とする(1坪2万円)
○白地農地
○引渡条件:現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません
○一般建築は不可
○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談
○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります
◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金1㎡あたり500円必要(買主負担) |
所在地 |
静岡県 浜松市浜名区東美薗 売土地40012 |
交通 |
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩約20分 |
面積 |
土地 553m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
更地 |
物件番号 |
40012 |
|
設備・条件 |
土地面積
553㎡(167.28坪)
設備等
上水道・合併浄化槽・LPガス
接道状況
南側公道 幅員 約4.5~4.6mに接道(道路台帳上)
法令上の制限
除外申請・農地法・都市計画法・都市計画道路有り(3・3・1浜北馬郡線)・公拡法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域など
備考
○実測面積による売買とする(1坪当たり5万円)
○青地農地である
○本物件は、大規模既存集落に該当しますが、条件的に除外申請については許可が下りないと思われます。(転用は出来ない) |
所在地 |
静岡県 浜松市浜名区上島 40058 |
交通 |
遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩約10分 |
面積 |
土地 1000m² |
駐車場 |
|
物件番号 |
40058 |
|
設備・条件 |
土地面積
1000㎡(302.50坪)
地目
山林・堤
建ぺい率・容積率
-
現況
1部樹木・工作物あり
設備等
上水道・LPガス
法令上の制限
都市計画法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域
接道状況
北西側公道幅員約1.8mに接道。(42条2項道路)
備考
○公簿面積による売買とする。
○現況有姿にて引渡し。
○道路後退(セットバック)が必要
○地番415以外の他4筆(412-2・429-2・2345-381・2345-382)は買主へ無償移転とする。
○売主の契約不適合責任は免責とする。
○司法書士は、売主側の指定。
○本物件土地は、市街化調整区域内の山林で建築の敷地要件を満たしておらず、建築物の建築は出来ません。 |
所在地 |
静岡県 浜松市中央区新橋町 40065 |
交通 |
バス(新津小学校 停徒歩約6分) バス(可美サービスセンター 停徒歩約8分) |
面積 |
土地 409.40m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
上物有 |
物件番号 |
40065 |
|
設備・条件 |
土地面積
409.40㎡(123.84坪)
建ぺい率・容積率
60%・200%
現況
建物付
設備等
上下水道・都市ガス
法令上の制限
都市計画法第43条・適合証明
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域
文化財保護法第93条届出
接道状況
北側公道幅員約5.4mに接道
備考
○線引き前宅地
○公簿面積による売買とする
○埋蔵文化財包蔵地【旧大通院境内遺跡】の対象地(事前協議必要)
○造成工事やライフライン引込みが必要な場合は買主負担
○司法書士は、売主側指定とする
○本物件は、売主2名のため各々との契約締結(売買契約書等は2部となる) |
- 価格
-
1,200万円
- 売地
- 坪単価
- 14.1676万円
|
所在地 |
静岡県 浜松市中央区鴨江2丁目 売土地40022 |
交通 |
バス(保健所停 停徒歩約10分) |
面積 |
土地 280m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 160% |
区画番号 | |
現況 |
更地 |
物件番号 |
40022 |
|
設備・条件 |
土地面積
280.00㎡(84.70坪)
ほかに私道面積730㎡の内、1/28
設備等
上下水道・都市ガス
接道状況
南側私道 幅員約3.6mに間口約10.3m接道(法42条1項3号、道の届出52-6)
法令上の制限
高度地区:中高層住居専用地区
がけ条例
宅地造成等規制法
土砂災害警戒区域に該当
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域に該当
備考
○公簿面積による売買とする
○引渡条件:現況有姿渡し
○道に関する覚書と北側への排水に関する覚書有り
○よう壁の設置(やりかえ)工事・土入れ等の造成工事が必要(建築計画が決定した際には、浜松市担当課と事前に協議必要。買い主の費用負担)
○私道登記持ち分は無償移転
○実測面積282.31㎡(85.39坪)・有効面積約264.45㎡(約79.99坪) |
- 価格
-
1,450万円
- 売地
- 坪単価
- 22.9358万円
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所在地 |
静岡県 浜松市中央区上島6丁目 40071 |
交通 |
遠州鉄道 遠州上島駅 徒歩約10分 |
面積 |
土地 209.00m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
上物有 |
物件番号 |
40071 |
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設備・条件 |
土地面積
209.00㎡(63.22坪)
建ぺい率・容積率
60%・200%
現況
建物付
設備等
上下水道・都市ガス
法令上の制限
宅地造成等規制法
がけ条例
居住誘導区域
屋外広告物規制区域:第1種普通規制地域
航空法
高度地区
農地法
土砂災害警戒区域
接道状況
北西側公道幅員約8.0mに接道
引渡し条件
建物解体後の更地引渡し
備考
○公簿面積による売買とする
○地番-32、地目:畑、地積:98㎡は、買主に無償移転する(中部電力の地役権設定有り)
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側の指定とする
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可が必要 |
- 価格
-
1,480万円
- 売地
- 坪単価
- 28.4178万円
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所在地 |
静岡県 浜松市中央区豊岡町 40068 |
交通 |
バス(中ノ平 停徒歩約9分) バス(豊岡小入口 停徒歩約12分) |
面積 |
土地 172.17m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
更地 |
物件番号 |
40068 |
|
設備・条件 |
土地面積
172.17㎡(52.08坪)
建ぺい率・容積率
60%・200%
現況
更地
設備等
上水道・浄化槽・LPガス
法令上の制限
都市計画法第43条・適合証明など
接道状況
北側公道幅員約10.0m(歩道含む)に接道
備考
○線引き前宅地
○登記簿面積:171.08㎡(51.75坪)
○現況有姿にて引き渡しとする
○司法書士は、売主側指定とする |
- 価格
-
2,845万4,800円
- 売地
- 坪単価
- 9.4833万円
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所在地 |
静岡県 浜松市中央区白羽町 40064 |
交通 |
バス(「大畑」 停徒歩約6分) |
面積 |
土地 991.93m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
上物有 |
物件番号 |
40064 |
|
設備・条件 |
土地面積
991.93㎡(300.05坪)
地目
宅地・畑
建ぺい率・容積率
60%・200%
現況
建物付
設備等
上下水道・LPガス
法令上の制限
開発行為
都市計画法第43条・適合証明
農地法(403-1が畑)
水路占用許可など
接道状況
南東側公道幅員約6.0mに接道
備考
○市街地緑辺集落該当地
○公簿面積による売買とする
○403-5の建物・ブロック塀と403-7,-8のアスファルト舗装は売主側で撤去、その他は現況有姿にて引渡し
○擁壁やライフライン引込み等造成工事は買主負担
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側指定とする
○本物件は、地主が3名となり、各々の地主と売買契約の締結となります(売買契約書等は3部となる) |
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