836万4,000円
 553m²
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価格
836万4,000円
売地
坪単価
5万円
所在地
静岡県浜松市浜北区 東美薗  売土地40012
交通
遠州鉄道美薗中央公園駅 徒歩約20分
面積 土地 553m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40012
設備・条件

土地面積

553㎡(167.28坪)

設備等

上水道・合併浄化槽・LPガス

接道状況

南側公道 幅員 約4.5~4.6mに接道(道路台帳上)

法令上の制限

除外申請・農地法・都市計画法・都市計画道路有り(3・3・1浜北馬郡線)・公拡法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域など

備考

○実測面積による売買とする(1坪当たり5万円)
○青地農地である
○本物件は、大規模既存集落に該当しますが、条件的に除外申請については許可が下りないと思われます。(転用は出来ない)
880万円
 146m²
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価格
880万円
売地
坪単価
19.9275万円
所在地
静岡県浜松市南区 芳川町  売土地40050
交通
バス(「芳川」停 徒歩約4分)
面積 土地 146m² 建蔽率/容積率 70% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40050
設備・条件

土地面積

146㎡(44.16坪)

設備等

上下水道・都市ガス

接道状況

北側公道幅員約5.9mに接道
西側公道幅員約5.0mに接道

法令上の制限

居住誘導地区
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域

備考

○引き渡し条件:建物解体し、引渡し
○公簿面積による売買とする。
○土地地目変更登記は、売主の費用負担。
○ライフライン引込みが必要な場合は買主の費用負担。
○売主の契約不適合責任は、免責とする。
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。
1,200万円
 280m²
(外観)(外観)
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価格
1,200万円
売地
坪単価
14.1676万円
所在地
静岡県浜松市中区 鴨江2丁目  売土地40022
交通
バス(保健所停 徒歩約10分)
面積 土地 280m² 建蔽率/容積率 60% / 160%
区画番号 現況 更地
物件番号 40022
設備・条件

土地面積

280.00㎡(84.70坪)
ほかに私道面積730㎡の内、1/28

設備等

上下水道・都市ガス

接道状況

南側私道 幅員約3.6mに間口約10.3m接道(法42条1項3号、道の届出52-6)

法令上の制限

高度地区:中高層住居専用地区
がけ条例
宅地造成等規制法
土砂災害警戒区域に該当
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域に該当

備考

○公簿面積による売買とする
○引渡条件:現況有姿渡し
○道に関する覚書と北側への排水に関する覚書有り
○よう壁の設置(やりかえ)工事・土入れ等の造成工事が必要(建築計画が決定した際には、浜松市担当課と事前に協議必要。買い主の費用負担)
○私道登記持ち分は無償移転
○実測面積282.31㎡(85.39坪)・有効面積約264.45㎡(約79.99坪)
1,582万1,730円
 341.86m²
浜松市南区若林町売土地(外観)
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価格
1,582万1,730円
売地
坪単価
15.3万円
所在地
静岡県浜松市南区 若林町  売土地40049
交通
バス(「可美公園」停 徒歩約1分)
面積 土地 341.86m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40049
設備・条件

土地面積

341.86㎡(103.41坪)

設備等

上下水道(引込み管無し) LPガス

接道状況

南側公道幅員約15.1m(歩道含む)に接道
※都市計画道路有り(計画決定)

法令上の制限

文化財保護法第93条届出【増楽遺跡】に該当
都市計画法。公有地拡大推進に関する法律。

備考

○引き渡し条件:建物解体し、引渡し
○上記土地面積は公図からの分割案による予定地積。
○実測面積による売買とする。(1坪15.3万円)
○都市計画道路有り(計画決定)
○上水道の引込み管無し、加入金等が必要。その他、ライフライン引込みが必要な場合は買主の費用負担。
○歩道の切り下げやガードレール撤去・移設が必要。工事費用は買主負担。
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。
3,000万円
 666.33m²
浜松市南区若林町売土地(外観)
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価格
3,000万円
売地
坪単価
14.8839万円
所在地
静岡県浜松市南区 若林町  売土地40048
交通
バス(「可美公園」停 徒歩約1分)
面積 土地 666.33m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40048
設備・条件

土地面積

666.33㎡(201.56坪)

設備等

上下水道(水道メーター無し、下水道の接続無し) LPガス

接道状況

南側公道幅員約15.1m(歩道含む)に接道

法令上の制限

屋外広告物規制地域(第1種普通規制地域)
文化財保護法第93条届出【増楽遺跡】に該当

備考

○公簿面積による売買とする。
○引き渡し条件:建物解体し、引渡し
○水道メーター無しのため、加入金等が必要。その他、ライフライン引込みが必要な場合は買主の費用負担。
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。

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