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所在地 |
静岡県 浜松市中央区中野町 売土地40025 |
交通 |
バス(安間停 停徒歩約12分) |
面積 |
土地 813m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
更地 |
物件番号 |
40025 |
|
設備・条件 |
土地面積
813㎡(245.93坪)
設備等
上下水道(引込管無し)・LPガス
接道状況
南側公道 幅員約5.0mに接道
法令上の制限
農地法
都市計画法
備考
○実測面積による売買とする(1坪2万円)
○白地農地
○引渡条件:現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません
○一般建築は不可
○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談
○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります
◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金1㎡あたり500円必要(買主負担) |
所在地 |
静岡県 中央区花川町 40077 |
交通 |
バス(「花川」 停徒歩約5分) |
面積 |
土地 250.18m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
上物有 |
物件番号 |
40077 |
|
設備・条件 |
土地面積
250.18㎡(75.67坪)
建ぺい率・容積率
60%/200%
現況
建物付
設備等
上下水道・LPガス
法令上の制限
都市計画法【やむを得ない事由による売却】43条承継(用途変更事前協議、許可番号:No.722、決裁日:令和6年3月25日)・適合証明)
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域など
接道状況
北東側公道幅員約5.8mに接道
備考
○公簿面積による売買とする
○司法書士は、売主側の指定でお願いします
○本物件の売買については、許可宅地となっており、【やむを得ない事由による売却】について、浜松市役所土地政策課にて、事前協議許可済みである。ただし、購入者の要件等有り。現在ある建物の建替えをすることが条件となる
(注)告知事項あり |
所在地 |
静岡県 浜松市中央区河輪町 40080 |
交通 |
バス(河輪 停徒歩約6分) |
面積 |
土地 406m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
更地 |
物件番号 |
40080 |
|
設備・条件 |
土地面積
406㎡(122.81坪)
建ぺい率・容積率
60%/200%
設備等
上水道(延長工事必要)・下水道・LPガス
法令上の制限
除外申請・農地法
都市計画法(第43条・適合証明)
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域など
接道状況
北西側公道幅員約3.8mに接道(セットバック必要)
備考
○大規模既存集落対象地(青地農地)
○公簿面積による売買とする
○現況有姿にて引渡し
○造成工事(擁壁・ブロック積み・ライフライン引き込み等)は買主費用負担
○各種許可の申請費用は買主負担
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側の指定とする
○都市計画法第43条許可申請にともない、土地のかさ上げが必要になる場合があります(買主負担) |
所在地 |
静岡県 浜松市浜名区東美薗 売土地40012 |
交通 |
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩約20分 |
面積 |
土地 553m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
更地 |
物件番号 |
40012 |
|
設備・条件 |
土地面積
553㎡(167.28坪)
設備等
上水道・合併浄化槽・LPガス
接道状況
南側公道 幅員 約4.5~4.6mに接道(道路台帳上)
法令上の制限
除外申請・農地法・都市計画法・都市計画道路有り(3・3・1浜北馬郡線)・公拡法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域など
備考
○実測面積による売買とする(1坪当たり5万円)
○青地農地である
○本物件は、大規模既存集落に該当しますが、条件的に除外申請については許可が下りないと思われます。(転用は出来ない) |
所在地 |
静岡県 浜松市浜名区上島 40058 |
交通 |
遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩約10分 |
面積 |
土地 1000m² |
駐車場 |
|
物件番号 |
40058 |
|
設備・条件 |
土地面積
1000㎡(302.50坪)
地目
山林・堤
建ぺい率・容積率
-
現況
1部樹木・工作物あり
設備等
上水道・LPガス
法令上の制限
都市計画法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域
接道状況
北西側公道幅員約1.8mに接道。(42条2項道路)
備考
○公簿面積による売買とする。
○現況有姿にて引渡し。
○道路後退(セットバック)が必要
○地番415以外の他4筆(412-2・429-2・2345-381・2345-382)は買主へ無償移転とする。
○売主の契約不適合責任は免責とする。
○司法書士は、売主側の指定。
○本物件土地は、市街化調整区域内の山林で建築の敷地要件を満たしておらず、建築物の建築は出来ません。 |
所在地 |
静岡県 浜松市中央区新橋町 40065 |
交通 |
バス(新津小学校 停徒歩約6分) バス(可美サービスセンター 停徒歩約8分) |
面積 |
土地 409.40m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
上物有 |
物件番号 |
40065 |
|
設備・条件 |
土地面積
409.40㎡(123.84坪)
建ぺい率・容積率
60%・200%
現況
建物付
設備等
上下水道・都市ガス
法令上の制限
都市計画法第43条・適合証明
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域
文化財保護法第93条届出
接道状況
北側公道幅員約5.4mに接道
備考
○線引き前宅地
○公簿面積による売買とする
○埋蔵文化財包蔵地【旧大通院境内遺跡】の対象地(事前協議必要)
○造成工事やライフライン引込みが必要な場合は買主負担
○司法書士は、売主側指定とする
○本物件は、売主2名のため各々との契約締結(売買契約書等は2部となる) |
- 価格
-
1,100万円
- 売地
- 坪単価
- 9.5511万円
|
所在地 |
静岡県 浜松市中央区和地町 40082 |
交通 |
バス(「すじかい橋」 停徒歩約2分) |
面積 |
土地 380.73m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
上物有 |
物件番号 |
40082 |
|
設備・条件 |
土地面積
380.73㎡(115.17坪)
建ぺい率・容積率
60%/200%
設備等
上下水道・LPガス
法令上の制限
宅地造成等規制法
都市計画法(第43条・適合証明)
屋外広告物規制地域:第2種特別規制地域
接道状況
南東側公道幅員約4.4mに接道
備考
○線引き前宅地 (航空写真事前協議、許可日:令和7年4月25日・許可番号No.2114)
○公簿面積による売買とする
○売主側で建物解体し、更地にて引渡し
○擁壁・ブロック積み等の造成工事は買主負担
○司法書士は、売主側の指定とする
○売主の契約不適合責任は免責とする
○本売買は、家庭裁判所の許可を必要とする |
所在地 |
静岡県 浜松市浜名区東美薗 40075 |
交通 |
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩約16分 |
面積 |
土地 318.98m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
上物有 |
物件番号 |
40075 |
|
設備・条件 |
土地面積
318.98㎡(96.49坪)
建ぺい率・容積率
60%/200%
現況
建付地
設備等
上水道・合併浄化槽・LPガス
法令上の制限
都市計画法第43条・第53条・適合証明
公拡法
屋外広告物規制地域など
接道状況
東側公道幅員約9.0mに接道
北側公道幅員約2.8mに接道 (セットバック必要)
備考
○線引き前宅地
◯公簿面積による売買とする
○売主側にて建物解体後、更地にて引渡し。造成工事(擁壁・ブロック積み・土入れ等)は買主負担
○各種許認可の申請費用は買主負担
○都市計画道路(計画決定のみ)有り。[公拡法提出]
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側の指定とする
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする |
所在地 |
静岡県 浜松市中央区新橋町 40081 |
交通 |
バス(「新田西」 停徒歩約2分) |
面積 |
土地 238.49m² |
建蔽率/容積率 |
70% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
上物有 |
物件番号 |
40081 |
|
設備・条件 |
土地面積
238.49㎡(72.14坪)
建ぺい率・容積率
70%/200%
設備等
上下水道・LPガス
法令上の制限
都市計画法(第43条・適合証明)
接道状況
南側公道幅員約7.3m、東側公道幅員約5.8m接道(東側水路は暗梁で存在)
備考
○公簿面積による売買とする
○売主側で建物解体し、更地にて引渡し
○擁壁・ブロック積み・ライフライン引き込み等の造成工事は買主負担
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側の指定とする
○本売買は、家庭裁判所の許可を必要とする
○本物件の東側道路に、ゴミ集積所有ります |
- 価格
-
1,466万7,900円
- 売地
- 坪単価
- 13万円
|
所在地 |
静岡県 浜松市中央区立野町 40079 |
交通 |
バス(「立野」 停徒歩約3分) バス(「古川」 停徒歩約3分) |
面積 |
土地 373m² |
建蔽率/容積率 |
70% / 200% |
物件番号 |
40079 |
|
設備・条件 |
土地面積
373㎡(112.83坪)
建ぺい率・容積率
70%/200%
現況
畑
設備等
上水道・都市ガス・下水道
下水道受益者負担金は買主負担
法令上の制限
農地法第5条
都市計画法第43条・適合証明
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域 他
接道状況
南側公道幅員約6.4mに接道
西側公道幅員約5.1mに接道
角地
備考
○大規模既存集落の対象地
○実測面積による売買とする(1坪当たり13万円)
○農地法・都市計画法等の許可申請費用は買主負担
○造成工事(擁壁・ブロック積み・ライフライン引き込み等)は買主費用負担
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側の指定とする
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