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所在地 |
静岡県 浜松市中央区新橋町 40065 |
交通 |
バス(新津小学校 停徒歩約6分) バス(可美サービスセンター 停徒歩約8分) |
面積 |
土地 409.40m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
上物有 |
物件番号 |
40065 |
|
設備・条件 |
土地面積
409.40㎡(123.84坪)
建ぺい率・容積率
60%・200%
現況
建物付
設備等
上下水道・都市ガス
法令上の制限
都市計画法第43条・適合証明
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域
文化財保護法第93条届出
接道状況
北側公道幅員約5.4mに接道
備考
○線引き前宅地
○公簿面積による売買とする
○埋蔵文化財包蔵地【旧大通院境内遺跡】の対象地(事前協議必要)
○造成工事やライフライン引込みが必要な場合は買主負担
○司法書士は、売主側指定とする
○本物件は、売主2名のため各々との契約締結(売買契約書等は2部となる) |
所在地 |
静岡県 浜松市浜名区細江町中川 売土地40019 |
交通 |
バス(祝田停 停徒歩約12分) |
面積 |
土地 525m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
更地 |
物件番号 |
40019 |
|
設備・条件 |
土地面積
525㎡(158.81坪)
設備等
前面道路には、上水道、下水道等のライフラインの埋設管はありません。
接道状況
北側 幅員約5.3mに接道(道路台帳上)
南側は浜松市管理の排水路
法令上の制限
農地法許可
水路占用許可
土砂災害警戒区域に該当
備考
○公簿面積による売買とする
○建物の建築については、出来ません
○白地農地 |
所在地 |
静岡県 浜松市中央区中野町 売土地40029 |
交通 |
バス(安間停 停徒歩約8分) |
面積 |
土地 535m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
更地 |
物件番号 |
40029 |
|
設備・条件 |
土地面積
535㎡(161.83坪)
設備等
上下水道(引込管無し)・LPガス
接道状況
東側公道 幅員約6.3mに接道
法令上の制限
農地法 都市計画法 屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域
備考
○実測面積による売買とする(1坪2万円)
○引渡し条件:現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落には該当していません
○白地農地
○一般建築は不可
○畑耕作中のため、引渡し日については、要相談
○下水道を引込む場合は、下水道受益者負担金1㎡当たり500円必要(買主負担) |
所在地 |
静岡県 浜松市浜名区東美薗 売土地40012 |
交通 |
遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩約20分 |
面積 |
土地 553m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
更地 |
物件番号 |
40012 |
|
設備・条件 |
土地面積
553㎡(167.28坪)
設備等
上水道・合併浄化槽・LPガス
接道状況
南側公道 幅員 約4.5~4.6mに接道(道路台帳上)
法令上の制限
除外申請・農地法・都市計画法・都市計画道路有り(3・3・1浜北馬郡線)・公拡法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域など
備考
○実測面積による売買とする(1坪当たり5万円)
○青地農地である
○本物件は、大規模既存集落に該当しますが、条件的に除外申請については許可が下りないと思われます。(転用は出来ない) |
所在地 |
静岡県 浜松市中央区中野町 売土地40025 |
交通 |
バス(安間停 停徒歩約12分) |
面積 |
土地 813m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
更地 |
物件番号 |
40025 |
|
設備・条件 |
土地面積
813㎡(245.93坪)
設備等
上下水道(引込管無し)・LPガス
接道状況
南側公道 幅員約5.0mに接道
法令上の制限
農地法
都市計画法
備考
○実測面積による売買とする(1坪2万円)
○白地農地
○引渡条件:現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません
○一般建築は不可
○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談
○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります
◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金1㎡あたり500円必要(買主負担) |
- 価格
-
2,845万4,800円
- 売地
- 坪単価
- 9.4833万円
|
所在地 |
静岡県 浜松市中央区白羽町 40064 |
交通 |
バス(「大畑」 停徒歩約6分) |
面積 |
土地 991.93m² |
建蔽率/容積率 |
60% / 200% |
区画番号 | |
現況 |
上物有 |
物件番号 |
40064 |
|
設備・条件 |
土地面積
991.93㎡(300.05坪)
地目
宅地・畑
建ぺい率・容積率
60%・200%
現況
建物付
設備等
上下水道・LPガス
法令上の制限
開発行為
都市計画法第43条・適合証明
農地法(403-1が畑)
水路占用許可など
接道状況
南東側公道幅員約6.0mに接道
備考
○市街地緑辺集落該当地
○公簿面積による売買とする
○403-5の建物・ブロック塀と403-7,-8のアスファルト舗装は売主側で撤去、その他は現況有姿にて引渡し
○擁壁やライフライン引込み等造成工事は買主負担
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側指定とする
○本物件は、地主が3名となり、各々の地主と売買契約の締結となります(売買契約書等は3部となる) |
所在地 |
静岡県 浜松市浜名区上島 40058 |
交通 |
遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩約10分 |
面積 |
土地 1000m² |
駐車場 |
|
物件番号 |
40058 |
|
設備・条件 |
土地面積
1000㎡(302.50坪)
地目
山林・堤
建ぺい率・容積率
-
現況
1部樹木・工作物あり
設備等
上水道・LPガス
法令上の制限
都市計画法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域
接道状況
北西側公道幅員約1.8mに接道。(42条2項道路)
備考
○公簿面積による売買とする。
○現況有姿にて引渡し。
○道路後退(セットバック)が必要
○地番415以外の他4筆(412-2・429-2・2345-381・2345-382)は買主へ無償移転とする。
○売主の契約不適合責任は免責とする。
○司法書士は、売主側の指定。
○本物件土地は、市街化調整区域内の山林で建築の敷地要件を満たしておらず、建築物の建築は出来ません。 |
面積 |
土地 1007m² |
駐車場 |
|
区画番号 | |
現況 |
上物有 |
物件番号 |
40052 |
|
設備・条件 |
土地面積
1007㎡(304.61坪)
設備等
ライフラインの埋設状況については、別途、調査確認が必要。(工事費用は買主負担)
法令上の制限
自然公園法【天竜奥三河国定公園】の特別地域内
様々な行為をおこなう場合には、長野県知事の許可が必要。
備考
○公簿面積による売買とする。現況(樹木等あり)にて引渡し。
○本物件土地に、別荘等の建築をする場合には、別途、要件あり。長野県との協議をし、長野県知事の許可が必要である。(本物件が保存緑地の場合には建築不可)
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。 |
面積 |
土地 1240m² |
駐車場 |
|
区画番号 | |
現況 |
上物有 |
物件番号 |
40051 |
|
設備・条件 |
土地面積
1240㎡(375.10坪)
設備等
ライフラインの埋設状況については、別途、調査確認が必要。(工事費用は買主負担)
法令上の制限
自然公園法【天竜奥三河国定公園】の特別地域内
様々な行為をおこなう場合には、長野県知事の許可が必要。
備考
○公簿面積による売買とする。現況(樹木等あり)にて引渡し
○本物件土地に、別荘等の建築をする場合には、別途、要件あり。長野県との協議をし、長野県知事の許可が必要である。
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。 |
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