カテゴリ：売土地

土地面積

316㎡（95.59坪）

建ぺい率・容積率

　

設備等

上下水道・LPガス

法令上の制限

農地法第３条
水路占用許可　他

接道状況

東側公道幅員約4.0mに接道(水路含む)

備考

○白地農地
○実測面積による売買(１坪あたり２万円)
○農地法・水路占用許可等の申請費用は買主負担
○造成工事は買主負担
○司法書士は、売主側の指定とする
○売主の契約不適合責任は免責とする

土地面積

278㎡（84.09坪）

設備等

上下水道（引込管無し）・LPガス

接道状況

北側公道 幅員約5.9ｍに接道
東側公道 幅員約7.7ｍに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法
水路占有許可
屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域

備考

○実測面積による売買とする（１坪２万円）
○白地農地
○引渡条件：現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません
○一般建築は不可
○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談
○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります。
◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金１㎡あたり500円必要（買主負担）

土地面積

813㎡（245.93坪）

設備等

上下水道（引込管無し）・LPガス

接道状況

南側公道 幅員約5.0ｍに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法

備考

○実測面積による売買とする（１坪２万円）
○白地農地
○引渡条件：現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません
○一般建築は不可
○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談
○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります
◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金１㎡あたり500円必要（買主負担）

土地面積

535㎡（161.83坪）

設備等

上下水道(引込管無し)・ＬＰガス

接道状況

東側公道 幅員約6.3ｍに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法
屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域

備考

○実測面積による売買とする（１坪２万円）
○引渡し条件：現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落には該当していません
○白地農地
○一般建築は不可
○畑耕作中のため、引渡し日については、要相談
○下水道を引込む場合は、下水道受益者負担金１㎡当たり５００円必要（買主負担）

土地面積

166㎡（50.21坪）

設備等

上下水道（引込管無し）・LPガス

接道状況

南側公道 幅員約5.7ｍに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法
水路占有許可
屋外広告物規制地域：第1種普通規制地域

備考

○実測面積による売買とする（１坪２万円）
○白地農地
○引渡条件：現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません ○一般建築は不可 ○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談 ○下水道引込みする場合は下水道受益者負担金１㎡あたり500円必要（買主負担）

土地面積

261.15㎡（78.99坪）

建ぺい率・容積率

-

現況

樹木等有り

設備等

上水道・LPガス

法令上の制限

都市計画法
航空法
宅地造成等規制法
土砂災害特別警戒区域
がけ条例
屋外広告物規制地域：第２種特別規制地域

接道状況

東側公道幅員約1.8mに接道。(42条2項道路)

備考

○公簿面積による売買とする。
○現況有姿にて引渡し。
○道路後退(セットバック)が必要
○売主の契約不適合責任は免責とする。
○司法書士は、売主側の指定。
○本物件は、既存宅地の確認済みの土地ですが、土砂災害特別警戒区域に入っていて、がけ条例を含む制限があり、建物等の建築工事はできないと思われます。駐車場・資材置き場用地での売買とします。

土地面積

406㎡（122.81坪）

建ぺい率・容積率

60%/200％

設備等

上水道(延長工事必要)・下水道・LPガス

法令上の制限

除外申請・農地法
都市計画法(第43条・適合証明)
屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域など

接道状況

北西側公道幅員約3.8mに接道(セットバック必要)

備考

○大規模既存集落対象地(青地農地)
○公簿面積による売買とする
○現況有姿にて引渡し
○造成工事(擁壁・ブロック積み・ライフライン引き込み等)は買主費用負担
○各種許可の申請費用は買主負担
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側の指定とする
○都市計画法第43条許可申請にともない、土地のかさ上げが必要になる場合があります(買主負担)

土地面積

174.31㎡（52.72坪）

設備等

上下水道・LPガス

法令上の制限

文化財保護法第93条届出。【舞阪町天白遺跡】該当。
屋外広告物規制地域：第２種特別規制地域。

備考

○公簿面積による売買とする。
○建物解体し、引渡し。
○造成工事やライフライン引き込みが必要な場合は買主の費用負担。
○前面道路が４m未満の場合には、道路後退(セットバック)が必要。
○埋蔵文化財【舞阪天白遺跡】に該当し、建築工事をおこなう場合には、浜松市文化財課と事前協議が必要。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。

土地面積

1000㎡（302.50坪）

地目

山林・堤

建ぺい率・容積率

-

現況

1部樹木・工作物あり

設備等

上水道・LPガス

法令上の制限

都市計画法
屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域

接道状況

北西側公道幅員約1.8mに接道。(42条2項道路)

備考

○公簿面積による売買とする。
○現況有姿にて引渡し。
○道路後退(セットバック)が必要
○地番415以外の他４筆(412-2・429-2・2345-381・2345-382)は買主へ無償移転とする。
○売主の契約不適合責任は免責とする。
○司法書士は、売主側の指定。
○本物件土地は、市街化調整区域内の山林で建築の敷地要件を満たしておらず、建築物の建築は出来ません。

土地面積

280.07㎡（84.72坪）

建ぺい率・容積率

60％(角地割増)・80％

設備等

上水道・下水道・集中プロパン

法令上の制限

高さ制限10m以下・最低敷地面積165㎡
屋外広告物規制地域：第１種特別規制地域

接道状況

南側公道幅員約5.5mに接道
西側公道幅員約5.5mに接道
南西角地

備考

○公簿面積による売買とする
○売主側にて建物解体し、更地にて引渡し
○造成工事は買主負担
○司法書士は、売主側の指定
○売主の契約不適合責任は免責とする
○本売買は、家庭裁判所の許可を必要とする
○越境物に関する覚書有り