カテゴリ：売土地

土地面積

278㎡（84.09坪）

設備等

上下水道（引込管無し）・LPガス

接道状況

北側公道 幅員約5.9ｍに接道
東側公道 幅員約7.7ｍに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法
水路占有許可
屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域

備考

○実測面積による売買とする（１坪２万円）
○白地農地
○引渡条件：現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません
○一般建築は不可
○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談
○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります。
◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金１㎡あたり500円必要（買主負担）

土地面積

813㎡（245.93坪）

設備等

上下水道（引込管無し）・LPガス

接道状況

南側公道 幅員約5.0ｍに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法

備考

○実測面積による売買とする（１坪２万円）
○白地農地
○引渡条件：現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません
○一般建築は不可
○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談
○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります
◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金１㎡あたり500円必要（買主負担）

土地面積

535㎡（161.83坪）

設備等

上下水道(引込管無し)・ＬＰガス

接道状況

東側公道 幅員約6.3ｍに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法
屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域

備考

○実測面積による売買とする（１坪２万円）
○引渡し条件：現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落には該当していません
○白地農地
○一般建築は不可
○畑耕作中のため、引渡し日については、要相談
○下水道を引込む場合は、下水道受益者負担金１㎡当たり５００円必要（買主負担）

土地面積

166㎡（50.21坪）

設備等

上下水道（引込管無し）・LPガス

接道状況

南側公道 幅員約5.7ｍに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法
水路占有許可
屋外広告物規制地域：第1種普通規制地域

備考

○実測面積による売買とする（１坪２万円）
○白地農地
○引渡条件：現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません ○一般建築は不可 ○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談 ○下水道引込みする場合は下水道受益者負担金１㎡あたり500円必要（買主負担）

土地面積

409.40㎡（123.84坪）

建ぺい率・容積率

60％・200%

現況

建物付

設備等

上下水道・都市ガス

法令上の制限

都市計画法第43条・適合証明
屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域
文化財保護法第93条届出

接道状況

北側公道幅員約5.4mに接道

備考

○線引き前宅地
○公簿面積による売買とする
○埋蔵文化財包蔵地【旧大通院境内遺跡】の対象地(事前協議必要)
○造成工事やライフライン引込みが必要な場合は買主負担
○司法書士は、売主側指定とする
○本物件は、売主2名のため各々との契約締結(売買契約書等は2部となる)

土地面積

261.15㎡（78.99坪）

建ぺい率・容積率

-

現況

樹木等有り

設備等

上水道・LPガス

法令上の制限

都市計画法
航空法
宅地造成等規制法
土砂災害特別警戒区域
がけ条例
屋外広告物規制地域：第２種特別規制地域

接道状況

東側公道幅員約1.8mに接道。(42条2項道路)

備考

○公簿面積による売買とする。
○現況有姿にて引渡し。
○道路後退(セットバック)が必要
○売主の契約不適合責任は免責とする。
○司法書士は、売主側の指定。
○本物件は、既存宅地の確認済みの土地ですが、土砂災害特別警戒区域に入っていて、がけ条例を含む制限があり、建物等の建築工事はできないと思われます。駐車場・資材置き場用地での売買とします。

土地面積

991.93㎡（300.05坪）

地目

宅地・畑

建ぺい率・容積率

60％・200%

現況

建物付

設備等

上下水道・LPガス

法令上の制限

開発行為
都市計画法第43条・適合証明
農地法(403-1が畑)
水路占用許可など

接道状況

南東側公道幅員約6.0mに接道

備考

○市街地緑辺集落該当地
○公簿面積による売買とする
○403-5の建物・ブロック塀と403-7,-8のアスファルト舗装は売主側で撤去、その他は現況有姿にて引渡し
○擁壁やライフライン引込み等造成工事は買主負担
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側指定とする
○本物件は、地主が3名となり、各々の地主と売買契約の締結となります(売買契約書等は３部となる)

土地面積

81.88㎡（24.76坪）

建ぺい率・容積率

80%/300％

現況

建付地

設備等

上水道・都市ガス・下水道

法令上の制限

準防火地域
都市機能誘導地区
居住誘導区域該当
屋外広告物規制地域：第２種普通規制地域

接道状況

南西側位置指定道路幅員約4.0mに接道
【道の指定、指定番号56-4、指定年月日：S56.12.07】

備考

○公簿面積による売買とする
○売主側で、建物解体し、更地にて引渡しとする
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側の指定とする
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする

土地面積

174.31㎡（52.72坪）

設備等

上下水道・LPガス

法令上の制限

文化財保護法第93条届出。【舞阪町天白遺跡】該当。
屋外広告物規制地域：第２種特別規制地域。

備考

○公簿面積による売買とする。
○建物解体し、引渡し。
○造成工事やライフライン引き込みが必要な場合は買主の費用負担。
○前面道路が４m未満の場合には、道路後退(セットバック)が必要。
○埋蔵文化財【舞阪天白遺跡】に該当し、建築工事をおこなう場合には、浜松市文化財課と事前協議が必要。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。

土地面積

130㎡（39.32坪）

設備等

上下水道(引込みから必要です)・ＬＰガス

接道状況

西側公道 幅員約4.0ｍに接道
東側公道 幅員約3.5ｍに接道（道路台帳上）

法令上の制限

農地法第５条許可
都市計画法第４３条・第６０条許可

備考

○公簿面積による売買とする
○現況：樹木等有り/引渡条件：現況有姿渡し
○白地農地
○セットバック必要
○線引き前宅地の要件は有ります。(建築物や工作物を建築する希望がありましたらご相談ください)