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| 所在地 | 長野県下伊那郡阿南町 40051 |
| 交通 |
| 面積 | 土地 1240m² | 駐車場 | |
| 区画番号 | 現況 | 上物有 | |
| 物件番号 | 40051 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 1240㎡（375.10坪）設備等 ライフラインの埋設状況については、別途、調査確認が必要。(工事費用は買主負担)法令上の制限 自然公園法【天竜奥三河国定公園】の特別地域内様々な行為をおこなう場合には、長野県知事の許可が必要。 備考 ○公簿面積による売買とする。現況(樹木等あり)にて引渡し○本物件土地に、別荘等の建築をする場合には、別途、要件あり。長野県との協議をし、長野県知事の許可が必要である。 ○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。 ○司法書士は、売主側指定でお願いします。 |
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| 所在地 | 長野県下伊那郡阿南町 40052 |
| 交通 |
| 面積 | 土地 1007m² | 駐車場 | |
| 区画番号 | 現況 | 上物有 | |
| 物件番号 | 40052 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 1007㎡（304.61坪）設備等 ライフラインの埋設状況については、別途、調査確認が必要。(工事費用は買主負担)法令上の制限 自然公園法【天竜奥三河国定公園】の特別地域内様々な行為をおこなう場合には、長野県知事の許可が必要。 備考 ○公簿面積による売買とする。現況(樹木等あり)にて引渡し。○本物件土地に、別荘等の建築をする場合には、別途、要件あり。長野県との協議をし、長野県知事の許可が必要である。(本物件が保存緑地の場合には建築不可) ○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。 ○司法書士は、売主側指定でお願いします。 |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市浜名区細江町中川 売土地40019 |
| 交通 | バス(祝田停 停徒歩約12分) |
| 面積 | 土地 525m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 更地 | |
| 物件番号 | 40019 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 525㎡（158.81坪）設備等 前面道路には、上水道、下水道等のライフラインの埋設管はありません。接道状況 北側 幅員約5.3ｍに接道（道路台帳上）南側は浜松市管理の排水路 法令上の制限 農地法許可水路占用許可 土砂災害警戒区域に該当 備考 ○公簿面積による売買とする○建物の建築については、出来ません ○白地農地 |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市浜名区東美薗 売土地40012 |
| 交通 | 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩約20分 |
| 面積 | 土地 553m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 更地 | |
| 物件番号 | 40012 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 553㎡（167.28坪）設備等 上水道・合併浄化槽・LPガス接道状況 南側公道 幅員 約4.5～4.6mに接道（道路台帳上）法令上の制限 除外申請・農地法・都市計画法・都市計画道路有り（3・3・1浜北馬郡線）・公拡法屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域など 備考 ○実測面積による売買とする（１坪当たり５万円）○青地農地である ○本物件は、大規模既存集落に該当しますが、条件的に除外申請については許可が下りないと思われます。（転用は出来ない） |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市浜名区本沢合 売土地40037 |
| 交通 | 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩約8分 |
| 面積 | 土地 196m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 180% |
| 区画番号 | 現況 | 上物有 | |
| 物件番号 | 40037 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 196.00㎡（59.29坪）設備等 上下水道・ＬＰガス（引込み管がない場合は、買主負担で工事とする）接道状況 南側公道幅員約2.1ｍ～2.2ｍに間口約2.1ｍ～2.2ｍ接道。(道路台帳・公図上)法令上の制限 屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域(100ｍ規制)都市計画法(第60条、第43条等) 備考 ○線引き前宅地○公簿面積による売買とする ○売主側にて建物解体し、更地にして引渡しとする ○売主の瑕疵担保責任は、免責とする ○前面道路幅員および進入路幅員が狭いため、駐車場については、考慮の必要があります |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市浜名区引佐町井伊谷 40062 |
| 交通 | 天竜浜名湖鉄道 岡地駅 バス(「谷津」 停徒歩約10分) |
| 面積 | 土地 210.85m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 上物有 | |
| 物件番号 | 40062 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 210.85㎡（63.78坪）建ぺい率・容積率 60％・200%現況 建物付設備等 上水道・LPガス・浄化槽法令上の制限 都市計画法第43条・適合証明がけ条例 接道状況 北東側公道幅員約4.0mに接道備考 ○線引き前宅地○公簿面積による売買とする ○前面道路の幅員が４m未満の場合には、道路後退(セットバック)が必要 ○司法書士は、売主側指定 ○造成工事やライフラインの引き込みが必要な場合は買主の費用負担 ○本物件の売買については、家庭裁判所の許可が必要 |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市浜名区上島 40058 |
| 交通 | 遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩約10分 |
| 面積 | 土地 1000m² | 駐車場 | |
| 物件番号 | 40058 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 1000㎡（302.50坪）地目 山林・堤建ぺい率・容積率 -現況 1部樹木・工作物あり設備等 上水道・LPガス法令上の制限 都市計画法屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域 接道状況 北西側公道幅員約1.8mに接道。(42条2項道路)備考 ○公簿面積による売買とする。○現況有姿にて引渡し。 ○道路後退(セットバック)が必要 ○地番415以外の他４筆(412-2・429-2・2345-381・2345-382)は買主へ無償移転とする。 ○売主の契約不適合責任は免責とする。 ○司法書士は、売主側の指定。 ○本物件土地は、市街化調整区域内の山林で建築の敷地要件を満たしておらず、建築物の建築は出来ません。 |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区鴨江2丁目 売土地40022 |
| 交通 | バス(保健所停 停徒歩約10分) |
| 面積 | 土地 280m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 160% |
| 区画番号 | 現況 | 更地 | |
| 物件番号 | 40022 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 280.00㎡（84.70坪）ほかに私道面積730㎡の内、1/28 設備等 上下水道・都市ガス接道状況 南側私道 幅員約3.6ｍに間口約10.3ｍ接道（法42条1項3号、道の届出52-6）法令上の制限 高度地区：中高層住居専用地区がけ条例 宅地造成等規制法 土砂災害警戒区域に該当 屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域に該当 備考 ○公簿面積による売買とする○引渡条件：現況有姿渡し ○道に関する覚書と北側への排水に関する覚書有り ○よう壁の設置（やりかえ）工事・土入れ等の造成工事が必要（建築計画が決定した際には、浜松市担当課と事前に協議必要。買い主の費用負担） ○私道登記持ち分は無償移転 ○実測面積282.31㎡（85.39坪）・有効面積約264.45㎡（約79.99坪） |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区長田町 売土地40028 |
| 交通 | バス(御給停 停徒歩約12分) |
| 面積 | 土地 130m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 物件番号 | 40028 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 130㎡（39.32坪）設備等 上下水道(引込みから必要です)・ＬＰガス接道状況 西側公道 幅員約4.0ｍに接道東側公道 幅員約3.5ｍに接道（道路台帳上） 法令上の制限 農地法第５条許可都市計画法第４３条・第６０条許可 備考 ○公簿面積による売買とする○現況：樹木等有り/引渡条件：現況有姿渡し ○白地農地 ○セットバック必要 ○線引き前宅地の要件は有ります。(建築物や工作物を建築する希望がありましたらご相談ください) |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区豊岡町 40068 |
| 交通 | バス(中ノ平 停徒歩約9分) バス(豊岡小入口 停徒歩約12分) |
| 面積 | 土地 172.17m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 更地 | |
| 物件番号 | 40068 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 172.17㎡（52.08坪）建ぺい率・容積率 60％・200%現況 更地設備等 上水道・浄化槽・LPガス法令上の制限 都市計画法第43条・適合証明など接道状況 北側公道幅員約10.0m（歩道含む）に接道備考 ○線引き前宅地○登記簿面積：171.08㎡(51.75坪) ○現況有姿にて引き渡しとする ○司法書士は、売主側指定とする |
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価格
住所
