362万円
 1240m²
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価格
362万円
売地
坪単価
0.9651万円
所在地 長野県下伊那郡阿南町  40051
交通
面積 土地 1240m² 駐車場
区画番号 現況 上物有
物件番号 40051
設備・条件

土地面積

1240㎡(375.10坪)

設備等

ライフラインの埋設状況については、別途、調査確認が必要。(工事費用は買主負担)

法令上の制限

自然公園法【天竜奥三河国定公園】の特別地域内
様々な行為をおこなう場合には、長野県知事の許可が必要。

備考

○公簿面積による売買とする。現況(樹木等あり)にて引渡し
○本物件土地に、別荘等の建築をする場合には、別途、要件あり。長野県との協議をし、長野県知事の許可が必要である。
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。
304万円
 1007m²
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価格
304万円
売地
坪単価
0.926万円
所在地 長野県下伊那郡阿南町  40052
交通
面積 土地 1007m² 駐車場
区画番号 現況 上物有
物件番号 40052
設備・条件

土地面積

1007㎡(304.61坪)

設備等

ライフラインの埋設状況については、別途、調査確認が必要。(工事費用は買主負担)

法令上の制限

自然公園法【天竜奥三河国定公園】の特別地域内
様々な行為をおこなう場合には、長野県知事の許可が必要。

備考

○公簿面積による売買とする。現況(樹木等あり)にて引渡し。
○本物件土地に、別荘等の建築をする場合には、別途、要件あり。長野県との協議をし、長野県知事の許可が必要である。(本物件が保存緑地の場合には建築不可)
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。
127万円
 525m²
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価格
127万円
売地
坪単価
0.8万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区細江町中川  売土地40019
交通 バス(祝田停 停徒歩約12分)
面積 土地 525m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40019
設備・条件

土地面積

525㎡(158.81坪)

設備等

前面道路には、上水道、下水道等のライフラインの埋設管はありません。

接道状況

北側 幅員約5.3mに接道(道路台帳上)
南側は浜松市管理の排水路

法令上の制限

農地法許可
水路占用許可
土砂災害警戒区域に該当

備考

○公簿面積による売買とする
○建物の建築については、出来ません
○白地農地
836万4,000円
 553m²
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価格
836万4,000円
売地
坪単価
5万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区東美薗  売土地40012
交通 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩約20分
面積 土地 553m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40012
設備・条件

土地面積

553㎡(167.28坪)

設備等

上水道・合併浄化槽・LPガス

接道状況

南側公道 幅員 約4.5~4.6mに接道(道路台帳上)

法令上の制限

除外申請・農地法・都市計画法・都市計画道路有り(3・3・1浜北馬郡線)・公拡法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域など

備考

○実測面積による売買とする(1坪当たり5万円)
○青地農地である
○本物件は、大規模既存集落に該当しますが、条件的に除外申請については許可が下りないと思われます。(転用は出来ない)
1,180万円
 318.98m²
(外観)
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価格
1,180万円
売地
坪単価
12.2292万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区東美薗  40075
交通 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩約16分
面積 土地 318.98m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40075
設備・条件

土地面積

318.98㎡(96.49坪)

建ぺい率・容積率

60%/200%

現況

建付地

設備等

上水道・合併浄化槽・LPガス

法令上の制限

都市計画法第43条・第53条・適合証明
公拡法
屋外広告物規制地域など

接道状況

東側公道幅員約9.0mに接道
北側公道幅員約2.8mに接道(セットバック必要)

備考

○線引き前宅地
◯公簿面積による売買とする
○売主側にて建物解体後、更地にて引渡し。造成工事(擁壁・ブロック積み・土入れ等)は買主負担
○各種許認可の申請費用は買主負担
○都市計画道路(計画決定のみ)有り。[公拡法提出]
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側の指定とする
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする
490万円
 196m²
(外観)
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価格
490万円
売地
坪単価
8.3万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区本沢合  売土地40037
交通 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩約8分
面積 土地 196m² 建蔽率/容積率 60% / 180%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40037
設備・条件

土地面積

196.00㎡(59.29坪)

設備等

上下水道・LPガス(引込み管がない場合は、買主負担で工事とする)

接道状況

南側公道幅員約2.1m~2.2mに間口約2.1m~2.2m接道。(道路台帳・公図上)

法令上の制限

屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域(100m規制)
都市計画法(第60条、第43条等)

備考

○線引き前宅地
○公簿面積による売買とする
○売主側にて建物解体し、更地にして引渡しとする
○売主の瑕疵担保責任は、免責とする
○前面道路幅員および進入路幅員が狭いため、駐車場については、考慮の必要があります
420万円
 210.85m²
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価格
420万円
売地
坪単価
6.5851万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区引佐町井伊谷  40062
交通 天竜浜名湖鉄道 岡地駅
バス(「谷津」 停徒歩約10分)
面積 土地 210.85m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40062
設備・条件

土地面積

210.85㎡(63.78坪)

建ぺい率・容積率

60%・200%

現況

建物付

設備等

上水道・LPガス・浄化槽

法令上の制限

都市計画法第43条・適合証明
がけ条例

接道状況

北東側公道幅員約4.0mに接道

備考

○線引き前宅地
○公簿面積による売買とする
○前面道路の幅員が4m未満の場合には、道路後退(セットバック)が必要
○司法書士は、売主側指定
○造成工事やライフラインの引き込みが必要な場合は買主の費用負担
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可が必要
850万円
 1000m²
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価格
850万円
売地
坪単価
2.8万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区上島  40058
交通 遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩約10分
面積 土地 1000m² 駐車場
物件番号 40058
設備・条件

土地面積

1000㎡(302.50坪)

地目

山林・堤

建ぺい率・容積率

-

現況

1部樹木・工作物あり

設備等

上水道・LPガス

法令上の制限

都市計画法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域

接道状況

北西側公道幅員約1.8mに接道。(42条2項道路)

備考

○公簿面積による売買とする。
○現況有姿にて引渡し。
○道路後退(セットバック)が必要
○地番415以外の他4筆(412-2・429-2・2345-381・2345-382)は買主へ無償移転とする。
○売主の契約不適合責任は免責とする。
○司法書士は、売主側の指定。
○本物件土地は、市街化調整区域内の山林で建築の敷地要件を満たしておらず、建築物の建築は出来ません。
490万円
 174.31m²
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価格
490万円
売地
坪単価
9.2944万円
所在地 静岡県 浜松市中央区舞坂町舞坂  40054
交通 バス(「舞坂小学校」停 停徒歩約2分)
面積 土地 174.31m² 建蔽率/容積率 60% / 160%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40054
設備・条件

土地面積

174.31㎡(52.72坪)

設備等

上下水道・LPガス

法令上の制限

文化財保護法第93条届出。【舞阪町天白遺跡】該当。
屋外広告物規制地域:第2種特別規制地域。

備考

○公簿面積による売買とする。
○建物解体し、引渡し。
○造成工事やライフライン引き込みが必要な場合は買主の費用負担。
○前面道路が4m未満の場合には、道路後退(セットバック)が必要。
○埋蔵文化財【舞阪天白遺跡】に該当し、建築工事をおこなう場合には、浜松市文化財課と事前協議が必要。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。
580万円
 81.88m²
(外観)
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価格
580万円
売地
坪単価
23.4249万円
所在地 静岡県 浜松市中央区砂山町  40074
交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩約7分
バス(「砂山東」 停徒歩約3分)
面積 土地 81.88m² 建蔽率/容積率 80% / 300%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40074
設備・条件

土地面積

81.88㎡(24.76坪)

建ぺい率・容積率

80%/300%

現況

建付地

設備等

上水道・都市ガス・下水道

法令上の制限

準防火地域
都市機能誘導地区
居住誘導区域該当
屋外広告物規制地域:第2種普通規制地域

接道状況

南西側位置指定道路幅員約4.0mに接道
【道の指定、指定番号56-4、指定年月日:S56.12.07】

備考

○公簿面積による売買とする
○売主側で、建物解体し、更地にて引渡しとする
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側の指定とする
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする

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