100.42万円
 166m²
(外観)
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価格
100.42万円
売地
坪単価
2万円
所在地 静岡県 浜松市中央区安間町  売土地40026
交通 バス(安間停 停徒歩約10分)
面積 土地 166m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40026
設備・条件

土地面積

166㎡(50.21坪)

設備等

上下水道(引込管無し)・LPガス

接道状況

南側公道 幅員約5.7mに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法
水路占有許可
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域

備考

○実測面積による売買とする(1坪2万円)
○白地農地
○引渡条件:現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません ○一般建築は不可 ○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談 ○下水道引込みする場合は下水道受益者負担金1㎡あたり500円必要(買主負担)
490万円
 174.31m²
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価格
490万円
売地
坪単価
9.2944万円
所在地 静岡県 浜松市中央区舞坂町舞坂  40054
交通 バス(「舞坂小学校」停 停徒歩約2分)
面積 土地 174.31m² 建蔽率/容積率 60% / 160%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40054
設備・条件

土地面積

174.31㎡(52.72坪)

設備等

上下水道・LPガス

法令上の制限

文化財保護法第93条届出。【舞阪町天白遺跡】該当。
屋外広告物規制地域:第2種特別規制地域。

備考

○公簿面積による売買とする。
○建物解体し、引渡し。
○造成工事やライフライン引き込みが必要な場合は買主の費用負担。
○前面道路が4m未満の場合には、道路後退(セットバック)が必要。
○埋蔵文化財【舞阪天白遺跡】に該当し、建築工事をおこなう場合には、浜松市文化財課と事前協議が必要。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。
490万円
 196m²
(外観)
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価格
490万円
売地
坪単価
8.3万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区本沢合  売土地40037
交通 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩約8分
面積 土地 196m² 建蔽率/容積率 60% / 180%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40037
設備・条件

土地面積

196.00㎡(59.29坪)

設備等

上下水道・LPガス(引込み管がない場合は、買主負担で工事とする)

接道状況

南側公道幅員約2.1m~2.2mに間口約2.1m~2.2m接道。(道路台帳・公図上)

法令上の制限

屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域(100m規制)
都市計画法(第60条、第43条等)

備考

○線引き前宅地
○公簿面積による売買とする
○売主側にて建物解体し、更地にして引渡しとする
○売主の瑕疵担保責任は、免責とする
○前面道路幅員および進入路幅員が狭いため、駐車場については、考慮の必要があります
相談
 238.49m²
(外観)
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価格
相談
売地
所在地 静岡県 浜松市中央区新橋町  40081
交通 バス(「新田西」 停徒歩約2分)
面積 土地 238.49m² 建蔽率/容積率 70% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40081
設備・条件

土地面積

238.49㎡(72.14坪)

建ぺい率・容積率

70%/200%

設備等

上下水道・LPガス

法令上の制限

都市計画法(第43条・適合証明)

接道状況

南側公道幅員約7.3m、東側公道幅員約5.8m接道(東側水路は暗梁で存在)

備考

○公簿面積による売買とする
○売主側で建物解体し、更地にて引渡し
○擁壁・ブロック積み・ライフライン引き込み等の造成工事は買主負担
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側の指定とする
○本売買は、家庭裁判所の許可を必要とする
○本物件の東側道路に、ゴミ集積所有ります
650万円
 250.18m²
(外観)
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価格
650万円
売地
坪単価
8.5889万円
所在地 静岡県 中央区花川町  40077
交通 バス(「花川」 停徒歩約5分)
面積 土地 250.18m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40077
設備・条件

土地面積

250.18㎡(75.67坪)

建ぺい率・容積率

60%/200%

現況

建物付

設備等

上下水道・LPガス

法令上の制限

都市計画法【やむを得ない事由による売却】43条承継(用途変更事前協議、許可番号:No.722、決裁日:令和6年3月25日)・適合証明)
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域など

接道状況

北東側公道幅員約5.8mに接道

備考

○公簿面積による売買とする
○司法書士は、売主側の指定でお願いします
○本物件の売買については、許可宅地となっており、【やむを得ない事由による売却】について、浜松市役所土地政策課にて、事前協議許可済みである。ただし、購入者の要件等有り。現在ある建物の建替えをすることが条件となる
(注)告知事項あり
280万円
 261.15m²
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価格
280万円
売地
坪単価
3.5448万円
所在地 静岡県 浜松市中央区有玉西町  40059
交通 バス(「宇藤」 停徒歩約5分)
面積 土地 261.15m² 駐車場
物件番号 40059
設備・条件

土地面積

261.15㎡(78.99坪)

建ぺい率・容積率

-

現況

樹木等有り

設備等

上水道・LPガス

法令上の制限

都市計画法
航空法
宅地造成等規制法
土砂災害特別警戒区域
がけ条例
屋外広告物規制地域:第2種特別規制地域

接道状況

東側公道幅員約1.8mに接道。(42条2項道路)

備考

○公簿面積による売買とする。
○現況有姿にて引渡し。
○道路後退(セットバック)が必要
○売主の契約不適合責任は免責とする。
○司法書士は、売主側の指定。
○本物件は、既存宅地の確認済みの土地ですが、土砂災害特別警戒区域に入っていて、がけ条例を含む制限があり、建物等の建築工事はできないと思われます。駐車場・資材置き場用地での売買とします。
168.18万円
 278m²
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価格
168.18万円
売地
坪単価
2万円
所在地 静岡県 浜松市中央区中野町  売土地40024
交通 バス(安間停 停徒歩約8分)
面積 土地 278m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40024
設備・条件

土地面積

278㎡(84.09坪)

設備等

上下水道(引込管無し)・LPガス

接道状況

北側公道 幅員約5.9mに接道
東側公道 幅員約7.7mに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法
水路占有許可
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域

備考

○実測面積による売買とする(1坪2万円)
○白地農地
○引渡条件:現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません
○一般建築は不可
○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談
○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります。
◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金1㎡あたり500円必要(買主負担)
191.18万円
 316m²
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価格
191.18万円
売地
坪単価
2万円
所在地 静岡県 浜松市中央区三新町  40083
交通 バス(「遠州浜四丁目」 停徒歩17分)
面積 土地 316m² 駐車場
物件番号 40083
設備・条件

土地面積

316㎡(95.59坪)

建ぺい率・容積率

 

設備等

上下水道・LPガス

法令上の制限

農地法第3条
水路占用許可 他

接道状況

東側公道幅員約4.0mに接道(水路含む)

備考

○白地農地
○実測面積による売買(1坪あたり2万円)
○農地法・水路占用許可等の申請費用は買主負担
○造成工事は買主負担
○司法書士は、売主側の指定とする
○売主の契約不適合責任は免責とする
価格
売地
所在地 静岡県 浜松市浜名区東美薗  40075
交通 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩約16分
面積 土地 318.98m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40075
設備・条件

土地面積

318.98㎡(96.49坪)

建ぺい率・容積率

60%/200%

現況

建付地

設備等

上水道・合併浄化槽・LPガス

法令上の制限

都市計画法第43条・第53条・適合証明
公拡法
屋外広告物規制地域など

接道状況

東側公道幅員約9.0mに接道
北側公道幅員約2.8mに接道(セットバック必要)

備考

○線引き前宅地
◯公簿面積による売買とする
○売主側にて建物解体後、更地にて引渡し。造成工事(擁壁・ブロック積み・土入れ等)は買主負担
○各種許認可の申請費用は買主負担
○都市計画道路(計画決定のみ)有り。[公拡法提出]
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側の指定とする
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする
1,466万7,900円
 373m²
物件の詳細を見る
価格
1,466万7,900円
売地
坪単価
13万円
所在地 静岡県 浜松市中央区立野町  40079
交通 バス(「立野」 停徒歩約3分)
バス(「古川」 停徒歩約3分)
面積 土地 373m² 建蔽率/容積率 70% / 200%
物件番号 40079
設備・条件

土地面積

373㎡(112.83坪)

建ぺい率・容積率

70%/200%

現況

設備等

上水道・都市ガス・下水道
下水道受益者負担金は買主負担

法令上の制限

農地法第5条
都市計画法第43条・適合証明
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域 他

接道状況

南側公道幅員約6.4mに接道
西側公道幅員約5.1mに接道
角地

備考

○大規模既存集落の対象地
○実測面積による売買とする(1坪当たり13万円)
○農地法・都市計画法等の許可申請費用は買主負担
○造成工事(擁壁・ブロック積み・ライフライン引き込み等)は買主費用負担
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側の指定とする

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