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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区砂山町 40074 |
| 交通 | ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩約7分 バス(「砂山東」 停徒歩約3分) |
| 面積 | 土地 81.88m² | 建蔽率/容積率 | 80% / 300% |
| 区画番号 | 現況 | 上物有 | |
| 物件番号 | 40074 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 81.88㎡（24.76坪）建ぺい率・容積率 80%/300％現況 建付地設備等 上水道・都市ガス・下水道法令上の制限 準防火地域都市機能誘導地区 居住誘導区域該当 屋外広告物規制地域：第２種普通規制地域 接道状況 南西側位置指定道路幅員約4.0mに接道【道の指定、指定番号56-4、指定年月日：S56.12.07】 備考 ○公簿面積による売買とする○売主側で、建物解体し、更地にて引渡しとする ○売主の契約不適合責任は免責とする ○司法書士は、売主側の指定とする ○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区長田町 売土地40028 |
| 交通 | バス(御給停 停徒歩約12分) |
| 面積 | 土地 130m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 物件番号 | 40028 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 130㎡（39.32坪）設備等 上下水道(引込みから必要です)・ＬＰガス接道状況 西側公道 幅員約4.0ｍに接道東側公道 幅員約3.5ｍに接道（道路台帳上） 法令上の制限 農地法第５条許可都市計画法第４３条・第６０条許可 備考 ○公簿面積による売買とする○現況：樹木等有り/引渡条件：現況有姿渡し ○白地農地 ○セットバック必要 ○線引き前宅地の要件は有ります。(建築物や工作物を建築する希望がありましたらご相談ください) |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区安間町 売土地40026 |
| 交通 | バス(安間停 停徒歩約10分) |
| 面積 | 土地 166m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 更地 | |
| 物件番号 | 40026 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 166㎡（50.21坪）設備等 上下水道（引込管無し）・LPガス接道状況 南側公道 幅員約5.7ｍに接道法令上の制限 農地法都市計画法 水路占有許可 屋外広告物規制地域：第1種普通規制地域 備考 ○実測面積による売買とする（１坪２万円）○白地農地 ○引渡条件：現況渡し ○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません ○一般建築は不可 ○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談 ○下水道引込みする場合は下水道受益者負担金１㎡あたり500円必要（買主負担） |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区舞坂町舞坂 40054 |
| 交通 | バス(「舞坂小学校」停 停徒歩約2分) |
| 面積 | 土地 174.31m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 160% |
| 区画番号 | 現況 | 上物有 | |
| 物件番号 | 40054 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 174.31㎡（52.72坪）設備等 上下水道・LPガス法令上の制限 文化財保護法第93条届出。【舞阪町天白遺跡】該当。屋外広告物規制地域：第２種特別規制地域。 備考 ○公簿面積による売買とする。○建物解体し、引渡し。 ○造成工事やライフライン引き込みが必要な場合は買主の費用負担。 ○前面道路が４m未満の場合には、道路後退(セットバック)が必要。 ○埋蔵文化財【舞阪天白遺跡】に該当し、建築工事をおこなう場合には、浜松市文化財課と事前協議が必要。 ○司法書士は、売主側指定でお願いします。 |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市浜名区本沢合 売土地40037 |
| 交通 | 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩約8分 |
| 面積 | 土地 196m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 180% |
| 区画番号 | 現況 | 上物有 | |
| 物件番号 | 40037 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 196.00㎡（59.29坪）設備等 上下水道・ＬＰガス（引込み管がない場合は、買主負担で工事とする）接道状況 南側公道幅員約2.1ｍ～2.2ｍに間口約2.1ｍ～2.2ｍ接道。(道路台帳・公図上)法令上の制限 屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域(100ｍ規制)都市計画法(第60条、第43条等) 備考 ○線引き前宅地○公簿面積による売買とする ○売主側にて建物解体し、更地にして引渡しとする ○売主の瑕疵担保責任は、免責とする ○前面道路幅員および進入路幅員が狭いため、駐車場については、考慮の必要があります |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市浜名区引佐町井伊谷 40062 |
| 交通 | 天竜浜名湖鉄道 岡地駅 バス(「谷津」 停徒歩約10分) |
| 面積 | 土地 210.85m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 上物有 | |
| 物件番号 | 40062 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 210.85㎡（63.78坪）建ぺい率・容積率 60％・200%現況 建物付設備等 上水道・LPガス・浄化槽法令上の制限 都市計画法第43条・適合証明がけ条例 接道状況 北東側公道幅員約4.0mに接道備考 ○線引き前宅地○公簿面積による売買とする ○前面道路の幅員が４m未満の場合には、道路後退(セットバック)が必要 ○司法書士は、売主側指定 ○造成工事やライフラインの引き込みが必要な場合は買主の費用負担 ○本物件の売買については、家庭裁判所の許可が必要 |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区有玉西町 40059 |
| 交通 | バス(「宇藤」 停徒歩約5分) |
| 面積 | 土地 261.15m² | 駐車場 | |
| 物件番号 | 40059 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 261.15㎡（78.99坪）建ぺい率・容積率 -現況 樹木等有り設備等 上水道・LPガス法令上の制限 都市計画法航空法 宅地造成等規制法 土砂災害特別警戒区域 がけ条例 屋外広告物規制地域：第２種特別規制地域 接道状況 東側公道幅員約1.8mに接道。(42条2項道路)備考 ○公簿面積による売買とする。○現況有姿にて引渡し。 ○道路後退(セットバック)が必要 ○売主の契約不適合責任は免責とする。 ○司法書士は、売主側の指定。 ○本物件は、既存宅地の確認済みの土地ですが、土砂災害特別警戒区域に入っていて、がけ条例を含む制限があり、建物等の建築工事はできないと思われます。駐車場・資材置き場用地での売買とします。 |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区白羽町 40073 |
| 交通 | バス(「大畑」 停徒歩約6分) |
| 面積 | 土地 261.30m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 更地 | |
| 物件番号 | 40073 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 261.30㎡（79.04坪）建ぺい率・容積率 60%/200％現況 更地設備等 上水道（前面道路から引き込み必要）・LPガス法令上の制限 都市計画法第43条・適合証明水路占用許可。など 接道状況 南東側公道幅員約6.0mに間口約11.8m接道備考 ○公簿面積による売買とする○市街地緑辺集落対象地 ○アスファルト鋪装は、売主側で撤去、その他は、現況有姿にて引渡し 擁壁・ブロック積みやライフライン引込み等の造成工事は買主負担 ○各種許認可の申請費用は買主負担 ○司法書士は、売主側の指定 ○売主の契約不適合責任は免責とする ○敷地内に電柱や支線等が建つ可能性があります |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区中野町 売土地40024 |
| 交通 | バス(安間停 停徒歩約8分) |
| 面積 | 土地 278m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 更地 | |
| 物件番号 | 40024 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 278㎡（84.09坪）設備等 上下水道（引込管無し）・LPガス接道状況 北側公道 幅員約5.9ｍに接道東側公道 幅員約7.7ｍに接道 法令上の制限 農地法都市計画法 水路占有許可 屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域 備考 ○実測面積による売買とする（１坪２万円）○白地農地 ○引渡条件：現況渡し ○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません ○一般建築は不可 ○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談 ○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります。 ◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金１㎡あたり500円必要（買主負担） |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区鴨江2丁目 売土地40022 |
| 交通 | バス(保健所停 停徒歩約10分) |
| 面積 | 土地 280m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 160% |
| 区画番号 | 現況 | 更地 | |
| 物件番号 | 40022 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 280.00㎡（84.70坪）ほかに私道面積730㎡の内、1/28 設備等 上下水道・都市ガス接道状況 南側私道 幅員約3.6ｍに間口約10.3ｍ接道（法42条1項3号、道の届出52-6）法令上の制限 高度地区：中高層住居専用地区がけ条例 宅地造成等規制法 土砂災害警戒区域に該当 屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域に該当 備考 ○公簿面積による売買とする○引渡条件：現況有姿渡し ○道に関する覚書と北側への排水に関する覚書有り ○よう壁の設置（やりかえ）工事・土入れ等の造成工事が必要（建築計画が決定した際には、浜松市担当課と事前に協議必要。買い主の費用負担） ○私道登記持ち分は無償移転 ○実測面積282.31㎡（85.39坪）・有効面積約264.45㎡（約79.99坪） |
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価格
面積
