浜松市中区鴨江3丁目売土地
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(外観)
価格
750万円
売地

坪単価
15.6152万円
所在地 静岡県浜松市中区  売土地40041
交通 バス(保健所 徒歩約8分)
駐車場 取引態様 専任
引渡/入居時期 相談 現況 古屋あり
地目 宅地 用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢
土地面積 158.78m² 土地面積計測方式 公簿
セットバック セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1 約3.5m
周辺環境
設備・条件

土地面積

158.78㎡(48.03坪)

設備等

上下水道・都市ガス

接道状況

北側公道幅員約3.5mに接道。(公図上)
※建築基準法の第2項第2号による包括許可基準『2、(3)ウもしくはエ建て並びのある道路』

法令上の制限

高度地区
宅地造成等規制法
がけ条例
居住誘導地区
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域

備考

○公簿面積による売買とする
○道路後退(セットバック)が必要
○建物解体後、引渡し
○建物は、準防火地域内に建築する建物などの要件有り
○道路については、浜松市と別途覚書締結が必要
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする
○司法書士は売主側指定
○本物件土地の一部が、令和1年度末 (令和2年3月末)までに静岡県が、土砂災害警戒区域または土砂災害特別警戒区域に指定する可能性があります。
○南側隣接地との高低差は、約1.25〜1.50mのため、がけ条例の対象(高低差2 m超)とはならないと思います。ただし、本物件の西方面にあるがけと北方面にあるがけが2mを超えるため、がけ条例の対象になります。住宅等の建築計画をお考えの方は、住宅メーカーや浜松市役所建築行政課と事前に確認をしてください
物件番号 40041
自社物 状態 売出中
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

株式会社不動産のおかもと

所在地 〒430-0853 静岡県浜松市南区三島町806-1
電話 053-443-2000
FAX 053-443-2001
代表取締役社長 岡本 正広
免許番号 静岡県知事免許(3)第12940号
保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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