浜松市西区西山町売土地

☆建築条件無しの土地
☆バス停まで徒歩2分

(外観)
価格
確定
売地

坪単価
10.9978万円
所在地 静岡県浜松市西区西山町  売土地40046
交通 バス(「神田原」停 徒歩約2分)
駐車場 取引態様 一般
引渡/入居時期 即時 現況 古屋あり
地目 宅地 用途地域 無指定
都市計画 市街化調整区域 地勢
土地面積 165.35m² 土地面積計測方式
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道方向1 北東 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1 約3.3m
接道方向2 北西 接道間口2
接道種別2 公道 接道幅員2
周辺環境
設備・条件

土地面積

165.35㎡(50.01坪)

設備等

上下水道・LPガス

接道状況

北東側公道幅員約3.3mに接道。 北西側公道(排水路含む)に接道。(道路台帳上)

法令上の制限

都市計画法【やむを得ない事由による売却】
航空法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域(100m規制有り)

引渡条件

現況有姿渡し
建物についても買主へ所有権移転

備考

○公簿面積による売買とする
○セットバック必要
○本物件は、線引き前宅地と許可宅地の2筆となっており、【やむを得ない事由による売却】について事前協議許可済みである。但し、購入者の要件等有り。現在ある建物の建て替えをすることが条件とする。

◆購入者の要件◆
①原則、浜松市内に居住していること。または、浜松市近隣に居住していて、浜松市内に通勤していること。
②持ち家が無いこと。
③世帯を有していること など
※浜松市役所土地政策課と事前協議を必要とする。
※本物件に存在する建物については、買主に所有権移転をします。
買主は、所有権取得後、建物解体して、住宅の建て替えをおこなってください。
現状の建物をそのまま使用することは出来ません。(建物の是正工事が必要になるため)

○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする
○司法書士は、売主側指定でお願いします。
物件番号 40046
自社物 状態 成約
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

株式会社不動産のおかもと

所在地 〒430-0853 静岡県浜松市南区三島町806-1
電話 053-443-2000
FAX 053-443-2001
代表取締役社長 岡本 正広
免許番号 静岡県知事免許(3)第12940号
保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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