浜松市西区古人見町売土地(古家付)

☆建築条件無しの土地。角地。陽当たり良好。
☆バス停まで徒歩1分。

(外観)
価格
相談
売地
所在地 静岡県浜松市西区古人見町  40060
交通 バス(「汽船場」 停歩約1分)
駐車場 取引態様 一般
引渡/入居時期 相談 現況 古屋あり
地目 宅地 用途地域 無指定
都市計画 市街化調整区域 地勢
土地面積 286.72m² 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道方向1 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1 3.0m
接道方向2 西 接道間口2
接道種別2 公道 接道幅員2 10.0m
周辺環境
設備・条件

土地面積

286.72㎡(86.73坪)

建ぺい率・容積率

60%・200%

現況

古屋付

設備等

上下水道・LPガス

引き渡し条件

現況有姿渡し・建物についても買主へ所有権移転

法令上の制限

宅地造成等規制法
都市計画法【やむを得ない事由による売却】43条承継・適合証明
道路承認工事
屋外広告物規制地域:第1種特別規制地域など

接道状況

北側公道幅員約3.0mに接道。(セットバック必要)
西側公道幅員約10.0m(歩道含む)に接道

備考

○公簿面積による売買とする。
○道路後退(セットバック)が必要
○本物件は、許可宅地となっており【やむを得ない事由による売却】について、浜松市役所土地政策課にて、事前協議許可済みである。但し、購入者の要件等有り。現在ある建物の建て替えをすることが条件となる。
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。

購入者(承継者)の要件

1.原則、浜松市内に居住していること。または、浜松市近隣に居住していて、浜松市内に通勤していること
2.持ち家がないこと
3.世帯を有していること  など
※浜松市役所土地政策課との事前協議を必要とする
※本物件に存在する建物については、買主に所有権移転をします。
買主は、所有権取得後、建物解体して、住宅の建て替えをおこなってください。
現場の建物をそのまま使用することはできません(建物の是正工事が必要になるため)

特記事項

現在、本物件の東側隣接地の一部まで、土砂災害警戒区域の対象範囲に該当しているが、本物件は対象から外れています。
買主は、念のため、住宅業者及び設計事務所に調査・確認を依頼してください。
必要があれば弊社が取得した資料をお渡しすることは可能です。
物件番号 40060
自社物 状態 売出中
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

株式会社不動産のおかもと

所在地 〒430-0853 静岡県浜松市南区三島町806-1
電話 053-443-2000
FAX 053-443-2001
代表取締役社長 岡本 正広
免許番号 静岡県知事免許(3)第12940号
保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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