浜松市東区西ヶ崎町売土地

土地面積

290㎡（87.72坪）

建ぺい率・容積率

60％・200%

現況

畑

設備等

下水道・都市ガス※前面道路に上水道埋設管無し

法令上の制限

都市計画法第43条・適合証明・農地法第5条
屋外広告規制地域：第１種普通規制地域

接道状況

西側公道幅員約4.5mに接道

引渡し条件

現況有姿渡し(物置は、売主側にて撤去)

備考

○本件土地は既存宅地の確認済みの土地である
○公簿面積による売買とする
○前面道路に上水道の本管は無し。要望工事など浜松市上下水道課との協議が必要。
○造成工事やライフライン引き込み工事は買主費用負担。下水道受益者負担金1㎡当たり500円(買主負担)
○現地に井戸あり(埋め戻しは買主負担)

特記事項

買主様への連絡事項
○本物件土地の前面道路には、上水道の埋設管はありません。
浜松市上下水道課と協議をおこない、要望工事で延長工事をおこなうか、本物件敷地内で個別井戸を掘るか、住宅業者と相談してください。
工事費用は、買主の負担でおこなってください。
○本物件は、既存宅地の確認済みです。
但し、売主は住宅を建てていないため、農地法第5条、都市計画法第43条、適合証明などの許可申請が必要となります。
申請費用は、買主の負担となります。