100.42万円
 166m²
(外観)
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価格
100.42万円
売地
坪単価
2万円
所在地
静岡県浜松市東区 安間町  売土地40026
交通
バス(安間停 徒歩約10分)
面積 土地 166m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40026
設備・条件

土地面積

166㎡(50.21坪)

設備等

上下水道(引込管無し)・LPガス

接道状況

南側公道 幅員約5.7mに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法
水路占有許可
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域

備考

○実測面積による売買とする(1坪2万円)
○白地農地
○引渡条件:現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません ○一般建築は不可 ○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談 ○下水道引込みする場合は下水道受益者負担金1㎡あたり500円必要(買主負担)
127万円
 525m²
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価格
127万円
売地
坪単価
0.8万円
所在地
静岡県浜松市北区 細江町中川  売土地40019
交通
バス(祝田停 徒歩約12分)
面積 土地 525m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40019
設備・条件

土地面積

525㎡(158.81坪)

設備等

前面道路には、上水道、下水道等のライフラインの埋設管はありません。

接道状況

北側 幅員約5.3mに接道(道路台帳上)
南側は浜松市管理の排水路

法令上の制限

農地法許可
水路占用許可
土砂災害警戒区域に該当

備考

○公簿面積による売買とする
○建物の建築については、出来ません
○白地農地
168.18万円
 278m²
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価格
168.18万円
売地
坪単価
2万円
所在地
静岡県浜松市東区 中野町  売土地40024
交通
バス(安間停 徒歩約8分)
面積 土地 278m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40024
設備・条件

土地面積

278㎡(84.09坪)

設備等

上下水道(引込管無し)・LPガス

接道状況

北側公道 幅員約5.9mに接道
東側公道 幅員約7.7mに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法
水路占有許可
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域

備考

○実測面積による売買とする(1坪2万円)
○白地農地
○引渡条件:現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません
○一般建築は不可
○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談
○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります。
◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金1㎡あたり500円必要(買主負担)
180万円
 130m²
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価格
180万円
売地
坪単価
4.5778万円
所在地
静岡県浜松市南区 長田町  売土地40028
交通
バス(御給停 徒歩約12分)
面積 土地 130m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
物件番号 40028
設備・条件

土地面積

130㎡(39.32坪)

設備等

上下水道(引込みから必要です)・LPガス

接道状況

西側公道 幅員約4.0mに接道
東側公道 幅員約3.5mに接道(道路台帳上)

法令上の制限

農地法第5条許可
都市計画法第43条・第60条許可

備考

○公簿面積による売買とする
○現況:樹木等有り/引渡条件:現況有姿渡し
○白地農地
○セットバック必要
○線引き前宅地の要件は有ります。(建築物や工作物を建築する希望がありましたらご相談ください)
300万円
 324.33m²
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価格
300万円
売地
坪単価
3.0581万円
所在地
静岡県浜松市西区 馬郡町  売土地40040
交通
バス(馬郡東停 徒歩約1分)
面積 土地 324.33m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40040
設備・条件

土地面積

324.33㎡(98.1坪)

設備等

上下水道・LPガス

接道状況

北側道路については、法外道路である

法令上の制限

埋蔵文化財【殿道東遺跡】に該当(文化財保護法第93条届出)
屋外広告物規制地域:第2種特別規制地域

備考

○公簿面積による売買とする
○建築物の建築不可
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする
○本物件の売買手続きについては、通常の売買より時間をいただきますので、ご了承ください。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。
323万6,600円
 535m²
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価格
323万6,600円
売地
坪単価
2万円
所在地
静岡県浜松市東区 中野町  売土地40029
交通
バス(安間停 徒歩約8分)
面積 土地 535m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40029
設備・条件

土地面積

535㎡(161.83坪)

設備等

上下水道(引込管無し)・LPガス

接道状況

東側公道 幅員約6.3mに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域

備考

○実測面積による売買とする(1坪2万円)
○引渡し条件:現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落には該当していません
○白地農地
○一般建築は不可
○畑耕作中のため、引渡し日については、要相談
○下水道を引込む場合は、下水道受益者負担金1㎡当たり500円必要(買主負担)
490万円
 196m²
(外観)(外観)
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価格
490万円
売地
坪単価
8.3万円
所在地
静岡県浜松市浜北区 本沢合  売土地40037
交通
遠州鉄道遠州小林駅 徒歩約8分
面積 土地 196m² 建蔽率/容積率 60% / 180%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40037
設備・条件

土地面積

196.00㎡(59.29坪)

設備等

上下水道・LPガス(引込み管がない場合は、買主負担で工事とする)

接道状況

南側公道幅員約2.1m~2.2mに間口約2.1m~2.2m接道。(道路台帳・公図上)

法令上の制限

屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域(100m規制)
都市計画法(第60条、第43条等)

備考

○線引き前宅地
○公簿面積による売買とする
○売主側にて建物解体し、更地にして引渡しとする
○売主の瑕疵担保責任は、免責とする
○前面道路幅員および進入路幅員が狭いため、駐車場については、考慮の必要があります
491万8,600円
 813m²
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価格
491万8,600円
売地
坪単価
2万円
所在地
静岡県浜松市東区 中野町  売土地40025
交通
バス(安間停 徒歩約12分)
面積 土地 813m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40025
設備・条件

土地面積

813㎡(245.93坪)

設備等

上下水道(引込管無し)・LPガス

接道状況

南側公道 幅員約5.0mに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法

備考

○実測面積による売買とする(1坪2万円)
○白地農地
○引渡条件:現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません
○一般建築は不可
○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談
○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります
◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金1㎡あたり500円必要(買主負担)
724万5,730円
(外観)
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価格
724万5,730円
売地
所在地
静岡県浜松市浜北区 東美薗  売土地40032
交通
遠州鉄道遠州小林駅 徒歩約16分
面積 建蔽率/容積率 60% / 200%
物件番号 40032
設備・条件

土地面積

392㎡(118.58坪)
【内訳】1134 →205㎡/1135→187㎡

設備等

上下水道(引込管無し)・LPガス

接道状況

西側幅員約6.1m公道に接道

法令上の制限

都市計画法第43条・第60条
水路占用許可
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域に該当。

備考

○大規模既存集落に該当。
○実測面積による売買。地番1134は1坪5.3万円、地番1135は1坪7万円にて実測清算します。
※地番1134と1135は売主が違うため、売買契約は各々との締結となります。(売買契約書2枚)

○現況:樹木等有り/更地渡し(売主負担で撤去します)
○造成工事については、買主負担とする。
○下水道受益者負担金1㎡当たり500円は買主負担
750万円
 158.78m²
(外観)
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価格
750万円
売地
坪単価
15.6152万円
所在地
静岡県浜松市中区  売土地40041
交通
バス(保健所 徒歩約8分)
面積 土地 158.78m² 建蔽率/容積率 60% / 150%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40041
設備・条件

土地面積

158.78㎡(48.03坪)

設備等

上下水道・都市ガス

接道状況

北側公道幅員約3.5mに接道。(公図上)
※建築基準法の第2項第2号による包括許可基準『2、(3)ウもしくはエ建て並びのある道路』

法令上の制限

高度地区
宅地造成等規制法
がけ条例
居住誘導地区
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域

備考

○公簿面積による売買とする
○道路後退(セットバック)が必要
○建物解体後、引渡し
○建物は、準防火地域内に建築する建物などの要件有り
○道路については、浜松市と別途覚書締結が必要
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする
○司法書士は売主側指定
○本物件土地の一部が、令和1年度末 (令和2年3月末)までに静岡県が、土砂災害警戒区域または土砂災害特別警戒区域に指定する可能性があります。
○南側隣接地との高低差は、約1.25〜1.50mのため、がけ条例の対象(高低差2 m超)とはならないと思います。ただし、本物件の西方面にあるがけと北方面にあるがけが2mを超えるため、がけ条例の対象になります。住宅等の建築計画をお考えの方は、住宅メーカーや浜松市役所建築行政課と事前に確認をしてください

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