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| 所在地 | 静岡県浜松市中央区 住吉３丁目 44086 |
| 交通 | バス (遠鉄バス「城北工高」 停歩約3分) |
| 面積 | 土地 105.34m² | 建蔽率/容積率 | 80% / 300% |
| 区画番号 | 現況 | 古屋あり | |
| 物件番号 | 44086 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 105.34㎡（31.86坪）建ぺい率・容積率 80％・300％設備等 上下水道・都市ガス法令上の制限 航空法居住誘導区域・都市機能誘導区域に該当 宅地造成等工事規制区域 都市計画道路有り 屋外広告物規制地域：第２種普通規制地域 接道状況 南側公道(県道)に接道都市計画道路【北島住吉線】有り 備考 ○公簿面積による売買とする○売主側にて建物解体し、更地にて引渡し ○造成工事は買主負担 ○司法書士は、売主側の指定 ○売主の契約不適合責任は免責とする ○本売買は、家庭裁判所の許可を必要とする ○接道部分の都市計画道路は拡幅済み・対向側は未了である |
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| 所在地 | 長野県下伊那郡阿南町 40051 |
| 交通 |
| 面積 | 土地 1240m² | 駐車場 | |
| 区画番号 | 現況 | 古屋あり | |
| 物件番号 | 40051 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 1240㎡（375.10坪）設備等 ライフラインの埋設状況については、別途、調査確認が必要。(工事費用は買主負担)法令上の制限 自然公園法【天竜奥三河国定公園】の特別地域内様々な行為をおこなう場合には、長野県知事の許可が必要。 備考 ○公簿面積による売買とする。現況(樹木等あり)にて引渡し○本物件土地に、別荘等の建築をする場合には、別途、要件あり。長野県との協議をし、長野県知事の許可が必要である。 ○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。 ○司法書士は、売主側指定でお願いします。 |
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| 所在地 | 長野県下伊那郡阿南町 40052 |
| 交通 |
| 面積 | 土地 1007m² | 駐車場 | |
| 区画番号 | 現況 | 古屋あり | |
| 物件番号 | 40052 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 1007㎡（304.61坪）設備等 ライフラインの埋設状況については、別途、調査確認が必要。(工事費用は買主負担)法令上の制限 自然公園法【天竜奥三河国定公園】の特別地域内様々な行為をおこなう場合には、長野県知事の許可が必要。 備考 ○公簿面積による売買とする。現況(樹木等あり)にて引渡し。○本物件土地に、別荘等の建築をする場合には、別途、要件あり。長野県との協議をし、長野県知事の許可が必要である。(本物件が保存緑地の場合には建築不可) ○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。 ○司法書士は、売主側指定でお願いします。 |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市浜名区新原 40084 |
| 交通 |
遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩25分 天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 徒歩30分 |
| 面積 | 土地 3015m² | 建蔽率/容積率 | 70% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 更地 | |
| 物件番号 | 40084 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 3015㎡（912.03坪）建ぺい率・容積率 70％・200％設備等 上水道・LPガス・合併浄化槽法令上の制限 都市計画法(開発行為・第43条・適合証明・50戸連たん)屋外広告物規制地域 など 接道状況 北東側公道幅員約8.0mに接道北西側行動幅員約5.3m 南西側公道幅員約5.3mに接道 備考 ○現況有姿にて引渡しとする○公簿面積による売買とする ○売主の契約不適合責任は免責とする ○使用用途によっては、お断りをする場合もあります。(資材置き場・運送業・騒音の出る工場関係はご遠慮願います) |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区立野町 40079 |
| 交通 |
バス (「立野」 停歩約3分) バス (「古川」 停歩約3分) |
| 面積 | 土地 373m² | 建蔽率/容積率 | 70% / 200% |
| 物件番号 | 40079 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 373㎡（112.83坪）建ぺい率・容積率 70%/200％現況 畑設備等 上水道・都市ガス・下水道下水道受益者負担金は買主負担 法令上の制限 農地法第5条都市計画法第43条・適合証明 屋外広告物規制地域：第1種普通規制地域 他 接道状況 南側公道幅員約6.4mに接道西側公道幅員約5.1mに接道 角地 備考 ○大規模既存集落の対象地○実測面積による売買とする（1坪当たり13万円） ○農地法・都市計画法等の許可申請費用は買主負担 ○造成工事(擁壁・ブロック積み・ライフライン引き込み等)は買主費用負担 ○売主の契約不適合責任は免責とする ○司法書士は、売主側の指定とする |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区南伊場町 40085 |
| 交通 | バス (「JR浜松工場」 停歩約1分) |
| 面積 | 土地 101.00m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 古屋あり | |
| 物件番号 | 44085 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 101.00㎡（30.55坪）建ぺい率・容積率 60％・200％設備等 上下水道・都市ガス法令上の制限 文化財保護法、埋蔵文化財包蔵地(梶子北遺跡)該当屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域 接道状況 北側公道幅員約25.8m(歩道×2含む)に接道備考 ○売主側にて建物解体し、更地にて引渡しとする○公簿面積による売買とする ○ブロック積みやライフライン引込み等の造成工事は買主負担 ○司法書士は、売主側の指定 ○売主の契約不適合責任は免責とする ○本売買は、家庭裁判所の許可を必要とする |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市浜名区細江町中川 売土地40019 |
| 交通 | バス (祝田停 停歩約12分) |
| 面積 | 土地 525m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 更地 | |
| 物件番号 | 40019 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 525㎡（158.81坪）設備等 前面道路には、上水道、下水道等のライフラインの埋設管はありません。接道状況 北側 幅員約5.3ｍに接道（道路台帳上）南側は浜松市管理の排水路 法令上の制限 農地法許可水路占用許可 土砂災害警戒区域に該当 備考 ○公簿面積による売買とする○建物の建築については、出来ません ○白地農地 |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市浜名区東美薗 売土地40012 |
| 交通 | 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩約20分 |
| 面積 | 土地 553m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 更地 | |
| 物件番号 | 40012 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 553㎡（167.28坪）設備等 上水道・合併浄化槽・LPガス接道状況 南側公道 幅員 約4.5～4.6mに接道（道路台帳上）法令上の制限 除外申請・農地法・都市計画法・都市計画道路有り（3・3・1浜北馬郡線）・公拡法屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域など 備考 ○実測面積による売買とする（１坪当たり５万円）○青地農地である ○本物件は、大規模既存集落に該当しますが、条件的に除外申請については許可が下りないと思われます。（転用は出来ない） |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市浜名区本沢合 売土地40037 |
| 交通 | 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩約8分 |
| 面積 | 土地 196m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 180% |
| 区画番号 | 現況 | 古屋あり | |
| 物件番号 | 40037 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 196.00㎡（59.29坪）設備等 上下水道・ＬＰガス（引込み管がない場合は、買主負担で工事とする）接道状況 南側公道幅員約2.1ｍ～2.2ｍに間口約2.1ｍ～2.2ｍ接道。(道路台帳・公図上)法令上の制限 屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域(100ｍ規制)都市計画法(第60条、第43条等) 備考 ○線引き前宅地○公簿面積による売買とする ○売主側にて建物解体し、更地にして引渡しとする ○売主の瑕疵担保責任は、免責とする ○前面道路幅員および進入路幅員が狭いため、駐車場については、考慮の必要があります |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市浜名区内野台４丁目 44087 |
| 交通 | バス (「内野台北」 停歩約2分) |
| 面積 | 土地 280.07m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 80% |
| 区画番号 | 現況 | 古屋あり(更地引渡可) | |
| 物件番号 | 44087 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 280.07㎡（84.72坪）建ぺい率・容積率 60％(角地割増)・80％設備等 上水道・下水道・集中プロパン法令上の制限 高さ制限10m以下・最低敷地面積165㎡屋外広告物規制地域：第１種特別規制地域 接道状況 南側公道幅員約5.5mに接道西側公道幅員約5.5mに接道 南西角地 備考 ○公簿面積による売買とする○売主側にて建物解体し、更地にて引渡し ○造成工事は買主負担 ○司法書士は、売主側の指定 ○売主の契約不適合責任は免責とする ○本売買は、家庭裁判所の許可を必要とする ○越境物に関する覚書有り |
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価格
住所
