180万円
 130m²
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価格
180万円
売地
坪単価
4.5778万円
所在地 静岡県 浜松市中央区長田町  売土地40028
交通 バス(御給停 停徒歩約12分)
面積 土地 130m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
物件番号 40028
設備・条件

土地面積

130㎡(39.32坪)

設備等

上下水道(引込みから必要です)・LPガス

接道状況

西側公道 幅員約4.0mに接道
東側公道 幅員約3.5mに接道(道路台帳上)

法令上の制限

農地法第5条許可
都市計画法第43条・第60条許可

備考

○公簿面積による売買とする
○現況:樹木等有り/引渡条件:現況有姿渡し
○白地農地
○セットバック必要
○線引き前宅地の要件は有ります。(建築物や工作物を建築する希望がありましたらご相談ください)
1,200万円
 280m²
(外観)(外観)
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価格
1,200万円
売地
坪単価
14.1676万円
所在地 静岡県 浜松市中央区鴨江2丁目  売土地40022
交通 バス(保健所停 停徒歩約10分)
面積 土地 280m² 建蔽率/容積率 60% / 160%
区画番号 現況 更地
物件番号 40022
設備・条件

土地面積

280.00㎡(84.70坪)
ほかに私道面積730㎡の内、1/28

設備等

上下水道・都市ガス

接道状況

南側私道 幅員約3.6mに間口約10.3m接道(法42条1項3号、道の届出52-6)

法令上の制限

高度地区:中高層住居専用地区
がけ条例
宅地造成等規制法
土砂災害警戒区域に該当
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域に該当

備考

○公簿面積による売買とする
○引渡条件:現況有姿渡し
○道に関する覚書と北側への排水に関する覚書有り
○よう壁の設置(やりかえ)工事・土入れ等の造成工事が必要(建築計画が決定した際には、浜松市担当課と事前に協議必要。買い主の費用負担)
○私道登記持ち分は無償移転
○実測面積282.31㎡(85.39坪)・有効面積約264.45㎡(約79.99坪)
850万円
 1000m²
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価格
850万円
売地
坪単価
2.8万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区上島  40058
交通 遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩約10分
面積 土地 1000m² 駐車場
物件番号 40058
設備・条件

土地面積

1000㎡(302.50坪)

地目

山林・堤

建ぺい率・容積率

-

現況

1部樹木・工作物あり

設備等

上水道・LPガス

法令上の制限

都市計画法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域

接道状況

北西側公道幅員約1.8mに接道。(42条2項道路)

備考

○公簿面積による売買とする。
○現況有姿にて引渡し。
○道路後退(セットバック)が必要
○地番415以外の他4筆(412-2・429-2・2345-381・2345-382)は買主へ無償移転とする。
○売主の契約不適合責任は免責とする。
○司法書士は、売主側の指定。
○本物件土地は、市街化調整区域内の山林で建築の敷地要件を満たしておらず、建築物の建築は出来ません。
420万円
 210.85m²
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価格
420万円
売地
坪単価
6.5851万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区引佐町井伊谷  40062
交通 天竜浜名湖鉄道 岡地駅
バス(「谷津」 停徒歩約10分)
面積 土地 210.85m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40062
設備・条件

土地面積

210.85㎡(63.78坪)

建ぺい率・容積率

60%・200%

現況

建物付

設備等

上水道・LPガス・浄化槽

法令上の制限

都市計画法第43条・適合証明
がけ条例

接道状況

北東側公道幅員約4.0mに接道

備考

○線引き前宅地
○公簿面積による売買とする
○前面道路の幅員が4m未満の場合には、道路後退(セットバック)が必要
○司法書士は、売主側指定
○造成工事やライフラインの引き込みが必要な場合は買主の費用負担
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可が必要
490万円
 196m²
(外観)
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価格
490万円
売地
坪単価
8.3万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区本沢合  売土地40037
交通 遠州鉄道 遠州小林駅 徒歩約8分
面積 土地 196m² 建蔽率/容積率 60% / 180%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40037
設備・条件

土地面積

196.00㎡(59.29坪)

設備等

上下水道・LPガス(引込み管がない場合は、買主負担で工事とする)

接道状況

南側公道幅員約2.1m~2.2mに間口約2.1m~2.2m接道。(道路台帳・公図上)

法令上の制限

屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域(100m規制)
都市計画法(第60条、第43条等)

備考

○線引き前宅地
○公簿面積による売買とする
○売主側にて建物解体し、更地にして引渡しとする
○売主の瑕疵担保責任は、免責とする
○前面道路幅員および進入路幅員が狭いため、駐車場については、考慮の必要があります
836万4,000円
 553m²
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価格
836万4,000円
売地
坪単価
5万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区東美薗  売土地40012
交通 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩約20分
面積 土地 553m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40012
設備・条件

土地面積

553㎡(167.28坪)

設備等

上水道・合併浄化槽・LPガス

接道状況

南側公道 幅員 約4.5~4.6mに接道(道路台帳上)

法令上の制限

除外申請・農地法・都市計画法・都市計画道路有り(3・3・1浜北馬郡線)・公拡法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域など

備考

○実測面積による売買とする(1坪当たり5万円)
○青地農地である
○本物件は、大規模既存集落に該当しますが、条件的に除外申請については許可が下りないと思われます。(転用は出来ない)
127万円
 525m²
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価格
127万円
売地
坪単価
0.8万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区細江町中川  売土地40019
交通 バス(祝田停 停徒歩約12分)
面積 土地 525m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40019
設備・条件

土地面積

525㎡(158.81坪)

設備等

前面道路には、上水道、下水道等のライフラインの埋設管はありません。

接道状況

北側 幅員約5.3mに接道(道路台帳上)
南側は浜松市管理の排水路

法令上の制限

農地法許可
水路占用許可
土砂災害警戒区域に該当

備考

○公簿面積による売買とする
○建物の建築については、出来ません
○白地農地
1,265万9,500円
 837m²
(外観)
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価格
1,265万9,500円
売地
坪単価
5万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区新原  40072
交通 天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 徒歩約30分
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩約25分
面積 土地 837m² 駐車場
区画番号 現況 更地
物件番号 40072
設備・条件

土地面積

837㎡(253.19坪)

建ぺい率・容積率

   

現況

更地

設備等

上水道・LPガス

法令上の制限

都市計画法(開発行為・適合証明)など
50戸連たん

接道状況

南西側公道幅員約8.0mに接道
南東側公道幅員約5.3mに接道
北東側公道幅員約3.4mに接道

引渡し条件

現況渡し

備考

○公簿面積による売買とする
○現況有姿にて引渡しとする
○売主の契約不適合責任は免責とする
○使用用途によっては、お断りをする場合もあります(資材置き場・運送業・騒音の出る工場関係はご遠慮願います)
362万円
 1240m²
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価格
362万円
売地
坪単価
0.9651万円
所在地 長野県下伊那郡阿南町  40051
交通
面積 土地 1240m² 駐車場
区画番号 現況 上物有
物件番号 40051
設備・条件

土地面積

1240㎡(375.10坪)

設備等

ライフラインの埋設状況については、別途、調査確認が必要。(工事費用は買主負担)

法令上の制限

自然公園法【天竜奥三河国定公園】の特別地域内
様々な行為をおこなう場合には、長野県知事の許可が必要。

備考

○公簿面積による売買とする。現況(樹木等あり)にて引渡し
○本物件土地に、別荘等の建築をする場合には、別途、要件あり。長野県との協議をし、長野県知事の許可が必要である。
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。
304万円
 1007m²
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価格
304万円
売地
坪単価
0.926万円
所在地 長野県下伊那郡阿南町  40052
交通
面積 土地 1007m² 駐車場
区画番号 現況 上物有
物件番号 40052
設備・条件

土地面積

1007㎡(304.61坪)

設備等

ライフラインの埋設状況については、別途、調査確認が必要。(工事費用は買主負担)

法令上の制限

自然公園法【天竜奥三河国定公園】の特別地域内
様々な行為をおこなう場合には、長野県知事の許可が必要。

備考

○公簿面積による売買とする。現況(樹木等あり)にて引渡し。
○本物件土地に、別荘等の建築をする場合には、別途、要件あり。長野県との協議をし、長野県知事の許可が必要である。(本物件が保存緑地の場合には建築不可)
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。

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