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| 所在地 | 静岡県 浜松市浜名区東美薗 売土地40012 |
| 交通 | 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩約20分 |
| 面積 | 土地 553m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 更地 | |
| 物件番号 | 40012 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 553㎡（167.28坪）設備等 上水道・合併浄化槽・LPガス接道状況 南側公道 幅員 約4.5～4.6mに接道（道路台帳上）法令上の制限 除外申請・農地法・都市計画法・都市計画道路有り（3・3・1浜北馬郡線）・公拡法屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域など 備考 ○実測面積による売買とする（１坪当たり５万円）○青地農地である ○本物件は、大規模既存集落に該当しますが、条件的に除外申請については許可が下りないと思われます。（転用は出来ない） |
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| 所在地 | 長野県下伊那郡阿南町 40052 |
| 交通 |
| 面積 | 土地 1007m² | 駐車場 | |
| 区画番号 | 現況 | 古屋あり | |
| 物件番号 | 40052 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 1007㎡（304.61坪）設備等 ライフラインの埋設状況については、別途、調査確認が必要。(工事費用は買主負担)法令上の制限 自然公園法【天竜奥三河国定公園】の特別地域内様々な行為をおこなう場合には、長野県知事の許可が必要。 備考 ○公簿面積による売買とする。現況(樹木等あり)にて引渡し。○本物件土地に、別荘等の建築をする場合には、別途、要件あり。長野県との協議をし、長野県知事の許可が必要である。(本物件が保存緑地の場合には建築不可) ○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。 ○司法書士は、売主側指定でお願いします。 |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区南伊場町 40085 |
| 交通 | バス (「JR浜松工場」 停歩約1分) |
| 面積 | 土地 101.00m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 古屋あり | |
| 物件番号 | 44085 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 101.00㎡（30.55坪）建ぺい率・容積率 60％・200％設備等 上下水道・都市ガス法令上の制限 文化財保護法、埋蔵文化財包蔵地(梶子北遺跡)該当屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域 接道状況 北側公道幅員約25.8m(歩道×2含む)に接道備考 ○売主側にて建物解体し、更地にて引渡しとする○公簿面積による売買とする ○ブロック積みやライフライン引込み等の造成工事は買主負担 ○司法書士は、売主側の指定 ○売主の契約不適合責任は免責とする ○本売買は、家庭裁判所の許可を必要とする |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市浜名区細江町中川 売土地40019 |
| 交通 | バス (祝田停 停歩約12分) |
| 面積 | 土地 525m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 更地 | |
| 物件番号 | 40019 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 525㎡（158.81坪）設備等 前面道路には、上水道、下水道等のライフラインの埋設管はありません。接道状況 北側 幅員約5.3ｍに接道（道路台帳上）南側は浜松市管理の排水路 法令上の制限 農地法許可水路占用許可 土砂災害警戒区域に該当 備考 ○公簿面積による売買とする○建物の建築については、出来ません ○白地農地 |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区舞坂町舞坂 40054 |
| 交通 | バス (「舞坂小学校」停 停歩約2分) |
| 面積 | 土地 174.31m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 160% |
| 区画番号 | 現況 | 古屋あり | |
| 物件番号 | 40054 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 174.31㎡（52.72坪）設備等 上下水道・LPガス法令上の制限 文化財保護法第93条届出。【舞阪町天白遺跡】該当。屋外広告物規制地域：第２種特別規制地域。 備考 ○公簿面積による売買とする。○建物解体し、引渡し。 ○造成工事やライフライン引き込みが必要な場合は買主の費用負担。 ○前面道路が４m未満の場合には、道路後退(セットバック)が必要。 ○埋蔵文化財【舞阪天白遺跡】に該当し、建築工事をおこなう場合には、浜松市文化財課と事前協議が必要。 ○司法書士は、売主側指定でお願いします。 |
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| 所在地 | 静岡県浜松市中央区 住吉３丁目 44086 |
| 交通 | バス (遠鉄バス「城北工高」 停歩約3分) |
| 面積 | 土地 105.34m² | 建蔽率/容積率 | 80% / 300% |
| 区画番号 | 現況 | 古屋あり | |
| 物件番号 | 44086 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 105.34㎡（31.86坪）建ぺい率・容積率 80％・300％設備等 上下水道・都市ガス法令上の制限 航空法居住誘導区域・都市機能誘導区域に該当 宅地造成等工事規制区域 都市計画道路有り 屋外広告物規制地域：第２種普通規制地域 接道状況 南側公道(県道)に接道都市計画道路【北島住吉線】有り 備考 ○公簿面積による売買とする○売主側にて建物解体し、更地にて引渡し ○造成工事は買主負担 ○司法書士は、売主側の指定 ○売主の契約不適合責任は免責とする ○本売買は、家庭裁判所の許可を必要とする ○接道部分の都市計画道路は拡幅済み・対向側は未了である |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区中野町 売土地40024 |
| 交通 | バス (安間停 停歩約8分) |
| 面積 | 土地 278m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 更地 | |
| 物件番号 | 40024 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 278㎡（84.09坪）設備等 上下水道（引込管無し）・LPガス接道状況 北側公道 幅員約5.9ｍに接道東側公道 幅員約7.7ｍに接道 法令上の制限 農地法都市計画法 水路占有許可 屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域 備考 ○実測面積による売買とする（１坪２万円）○白地農地 ○引渡条件：現況渡し ○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません ○一般建築は不可 ○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談 ○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります。 ◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金１㎡あたり500円必要（買主負担） |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市浜名区上島 40058 |
| 交通 | 遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩約10分 |
| 面積 | 土地 1000m² | 駐車場 | |
| 物件番号 | 40058 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 1000㎡（302.50坪）地目 山林・堤建ぺい率・容積率 -現況 1部樹木・工作物あり設備等 上水道・LPガス法令上の制限 都市計画法屋外広告物規制地域：第１種普通規制地域 接道状況 北西側公道幅員約1.8mに接道。(42条2項道路)備考 ○公簿面積による売買とする。○現況有姿にて引渡し。 ○道路後退(セットバック)が必要 ○地番415以外の他４筆(412-2・429-2・2345-381・2345-382)は買主へ無償移転とする。 ○売主の契約不適合責任は免責とする。 ○司法書士は、売主側の指定。 ○本物件土地は、市街化調整区域内の山林で建築の敷地要件を満たしておらず、建築物の建築は出来ません。 |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市浜名区内野台４丁目 44087 |
| 交通 | バス (「内野台北」 停歩約2分) |
| 面積 | 土地 280.07m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 80% |
| 区画番号 | 現況 | 古屋あり(更地引渡可) | |
| 物件番号 | 44087 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 280.07㎡（84.72坪）建ぺい率・容積率 60％(角地割増)・80％設備等 上水道・下水道・集中プロパン法令上の制限 高さ制限10m以下・最低敷地面積165㎡屋外広告物規制地域：第１種特別規制地域 接道状況 南側公道幅員約5.5mに接道西側公道幅員約5.5mに接道 南西角地 備考 ○公簿面積による売買とする○売主側にて建物解体し、更地にて引渡し ○造成工事は買主負担 ○司法書士は、売主側の指定 ○売主の契約不適合責任は免責とする ○本売買は、家庭裁判所の許可を必要とする ○越境物に関する覚書有り |
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| 所在地 | 静岡県 浜松市中央区中野町 売土地40025 |
| 交通 | バス (安間停 停歩約12分) |
| 面積 | 土地 813m² | 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 区画番号 | 現況 | 更地 | |
| 物件番号 | 40025 | ||
| 設備・条件 | 土地面積 813㎡（245.93坪）設備等 上下水道（引込管無し）・LPガス接道状況 南側公道 幅員約5.0ｍに接道法令上の制限 農地法都市計画法 備考 ○実測面積による売買とする（１坪２万円）○白地農地 ○引渡条件：現況渡し ○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません ○一般建築は不可 ○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談 ○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります ◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金１㎡あたり500円必要（買主負担） |
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価格
間取
