836万4,000円
 553m²
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価格
836万4,000円
売地
坪単価
5万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区東美薗  売土地40012
交通 遠州鉄道 美薗中央公園駅 徒歩約20分
面積 土地 553m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40012
設備・条件

土地面積

553㎡(167.28坪)

設備等

上水道・合併浄化槽・LPガス

接道状況

南側公道 幅員 約4.5~4.6mに接道(道路台帳上)

法令上の制限

除外申請・農地法・都市計画法・都市計画道路有り(3・3・1浜北馬郡線)・公拡法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域など

備考

○実測面積による売買とする(1坪当たり5万円)
○青地農地である
○本物件は、大規模既存集落に該当しますが、条件的に除外申請については許可が下りないと思われます。(転用は出来ない)
304万円
 1007m²
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価格
304万円
売地
坪単価
0.926万円
所在地 長野県下伊那郡阿南町  40052
交通
面積 土地 1007m² 駐車場
区画番号 現況 上物有
物件番号 40052
設備・条件

土地面積

1007㎡(304.61坪)

設備等

ライフラインの埋設状況については、別途、調査確認が必要。(工事費用は買主負担)

法令上の制限

自然公園法【天竜奥三河国定公園】の特別地域内
様々な行為をおこなう場合には、長野県知事の許可が必要。

備考

○公簿面積による売買とする。現況(樹木等あり)にて引渡し。
○本物件土地に、別荘等の建築をする場合には、別途、要件あり。長野県との協議をし、長野県知事の許可が必要である。(本物件が保存緑地の場合には建築不可)
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。
1,466万7,900円
 373m²
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価格
1,466万7,900円
売地
坪単価
13万円
所在地 静岡県 浜松市中央区立野町  40079
交通 バス(「立野」 停徒歩約3分)
バス(「古川」 停徒歩約3分)
面積 土地 373m² 建蔽率/容積率 70% / 200%
物件番号 40079
設備・条件

土地面積

373㎡(112.83坪)

建ぺい率・容積率

70%/200%

現況

設備等

上水道・都市ガス・下水道
下水道受益者負担金は買主負担

法令上の制限

農地法第5条
都市計画法第43条・適合証明
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域 他

接道状況

南側公道幅員約6.4mに接道
西側公道幅員約5.1mに接道
角地

備考

○大規模既存集落の対象地
○実測面積による売買とする(1坪当たり13万円)
○農地法・都市計画法等の許可申請費用は買主負担
○造成工事(擁壁・ブロック積み・ライフライン引き込み等)は買主費用負担
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側の指定とする
127万円
 525m²
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価格
127万円
売地
坪単価
0.8万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区細江町中川  売土地40019
交通 バス(祝田停 停徒歩約12分)
面積 土地 525m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40019
設備・条件

土地面積

525㎡(158.81坪)

設備等

前面道路には、上水道、下水道等のライフラインの埋設管はありません。

接道状況

北側 幅員約5.3mに接道(道路台帳上)
南側は浜松市管理の排水路

法令上の制限

農地法許可
水路占用許可
土砂災害警戒区域に該当

備考

○公簿面積による売買とする
○建物の建築については、出来ません
○白地農地
490万円
 174.31m²
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価格
490万円
売地
坪単価
9.2944万円
所在地 静岡県 浜松市中央区舞坂町舞坂  40054
交通 バス(「舞坂小学校」停 停徒歩約2分)
面積 土地 174.31m² 建蔽率/容積率 60% / 160%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40054
設備・条件

土地面積

174.31㎡(52.72坪)

設備等

上下水道・LPガス

法令上の制限

文化財保護法第93条届出。【舞阪町天白遺跡】該当。
屋外広告物規制地域:第2種特別規制地域。

備考

○公簿面積による売買とする。
○建物解体し、引渡し。
○造成工事やライフライン引き込みが必要な場合は買主の費用負担。
○前面道路が4m未満の場合には、道路後退(セットバック)が必要。
○埋蔵文化財【舞阪天白遺跡】に該当し、建築工事をおこなう場合には、浜松市文化財課と事前協議が必要。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。
680万円
 406m²
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価格
680万円
売地
所在地 静岡県 浜松市中央区河輪町  40080
交通 バス(河輪 停徒歩約6分)
面積 土地 406m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40080
設備・条件

土地面積

406㎡(122.81坪)

建ぺい率・容積率

60%/200%

設備等

上水道(延長工事必要)・下水道・LPガス

法令上の制限

除外申請・農地法
都市計画法(第43条・適合証明)
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域など

接道状況

北西側公道幅員約3.8mに接道(セットバック必要)

備考

○大規模既存集落対象地(青地農地)
○公簿面積による売買とする
○現況有姿にて引渡し
○造成工事(擁壁・ブロック積み・ライフライン引き込み等)は買主費用負担
○各種許可の申請費用は買主負担
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側の指定とする
○都市計画法第43条許可申請にともない、土地のかさ上げが必要になる場合があります(買主負担)
168.18万円
 278m²
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価格
168.18万円
売地
坪単価
2万円
所在地 静岡県 浜松市中央区中野町  売土地40024
交通 バス(安間停 停徒歩約8分)
面積 土地 278m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40024
設備・条件

土地面積

278㎡(84.09坪)

設備等

上下水道(引込管無し)・LPガス

接道状況

北側公道 幅員約5.9mに接道
東側公道 幅員約7.7mに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法
水路占有許可
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域

備考

○実測面積による売買とする(1坪2万円)
○白地農地
○引渡条件:現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません
○一般建築は不可
○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談
○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります。
◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金1㎡あたり500円必要(買主負担)
850万円
 1000m²
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価格
850万円
売地
坪単価
2.8万円
所在地 静岡県 浜松市浜名区上島  40058
交通 遠州鉄道 西鹿島駅 徒歩約10分
面積 土地 1000m² 駐車場
物件番号 40058
設備・条件

土地面積

1000㎡(302.50坪)

地目

山林・堤

建ぺい率・容積率

-

現況

1部樹木・工作物あり

設備等

上水道・LPガス

法令上の制限

都市計画法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域

接道状況

北西側公道幅員約1.8mに接道。(42条2項道路)

備考

○公簿面積による売買とする。
○現況有姿にて引渡し。
○道路後退(セットバック)が必要
○地番415以外の他4筆(412-2・429-2・2345-381・2345-382)は買主へ無償移転とする。
○売主の契約不適合責任は免責とする。
○司法書士は、売主側の指定。
○本物件土地は、市街化調整区域内の山林で建築の敷地要件を満たしておらず、建築物の建築は出来ません。
確定
 238.49m²
(外観)
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価格
確定
売地
所在地 静岡県 浜松市中央区新橋町  40081
交通 バス(「新田西」 停徒歩約2分)
面積 土地 238.49m² 建蔽率/容積率 70% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40081
設備・条件

土地面積

238.49㎡(72.14坪)

建ぺい率・容積率

70%/200%

設備等

上下水道・LPガス

法令上の制限

都市計画法(第43条・適合証明)

接道状況

南側公道幅員約7.3m、東側公道幅員約5.8m接道(東側水路は暗梁で存在)

備考

○公簿面積による売買とする
○売主側で建物解体し、更地にて引渡し
○擁壁・ブロック積み・ライフライン引き込み等の造成工事は買主負担
○売主の契約不適合責任は免責とする
○司法書士は、売主側の指定とする
○本売買は、家庭裁判所の許可を必要とする
○本物件の東側道路に、ゴミ集積所有ります
491万8,600円
 813m²
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価格
491万8,600円
売地
坪単価
2万円
所在地 静岡県 浜松市中央区中野町  売土地40025
交通 バス(安間停 停徒歩約12分)
面積 土地 813m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40025
設備・条件

土地面積

813㎡(245.93坪)

設備等

上下水道(引込管無し)・LPガス

接道状況

南側公道 幅員約5.0mに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法

備考

○実測面積による売買とする(1坪2万円)
○白地農地
○引渡条件:現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません
○一般建築は不可
○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談
○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります
◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金1㎡あたり500円必要(買主負担)

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