127万円
 525m²
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価格
127万円
売地
坪単価
0.8万円
所在地
静岡県浜松市北区 細江町中川  売土地40019
交通
バス(祝田停 徒歩約12分)
面積 土地 525m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40019
設備・条件

土地面積

525㎡(158.81坪)

設備等

前面道路には、上水道、下水道等のライフラインの埋設管はありません。

接道状況

北側 幅員約5.3mに接道(道路台帳上)
南側は浜松市管理の排水路

法令上の制限

農地法許可
水路占用許可
土砂災害警戒区域に該当

備考

○公簿面積による売買とする
○建物の建築については、出来ません
○白地農地
490万円
 196m²
(外観)(外観)
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価格
490万円
売地
坪単価
8.3万円
所在地
静岡県浜松市浜北区 本沢合  売土地40037
交通
遠州鉄道遠州小林駅 徒歩約8分
面積 土地 196m² 建蔽率/容積率 60% / 180%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40037
設備・条件

土地面積

196.00㎡(59.29坪)

設備等

上下水道・LPガス(引込み管がない場合は、買主負担で工事とする)

接道状況

南側公道幅員約2.1m~2.2mに間口約2.1m~2.2m接道。(道路台帳・公図上)

法令上の制限

屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域(100m規制)
都市計画法(第60条、第43条等)

備考

○線引き前宅地
○公簿面積による売買とする
○売主側にて建物解体し、更地にして引渡しとする
○売主の瑕疵担保責任は、免責とする
○前面道路幅員および進入路幅員が狭いため、駐車場については、考慮の必要があります
1,200万円
 280m²
(外観)(外観)
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価格
1,200万円
売地
坪単価
14.1676万円
所在地
静岡県浜松市中区 鴨江2丁目  売土地40022
交通
バス(保健所停 徒歩約10分)
面積 土地 280m² 建蔽率/容積率 60% / 160%
区画番号 現況 更地
物件番号 40022
設備・条件

土地面積

280.00㎡(84.70坪)
ほかに私道面積730㎡の内、1/28

設備等

上下水道・都市ガス

接道状況

南側私道 幅員約3.6mに間口約10.3m接道(法42条1項3号、道の届出52-6)

法令上の制限

高度地区:中高層住居専用地区
がけ条例
宅地造成等規制法
土砂災害警戒区域に該当
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域に該当

備考

○公簿面積による売買とする
○引渡条件:現況有姿渡し
○道に関する覚書と北側への排水に関する覚書有り
○よう壁の設置(やりかえ)工事・土入れ等の造成工事が必要(建築計画が決定した際には、浜松市担当課と事前に協議必要。買い主の費用負担)
○私道登記持ち分は無償移転
○実測面積282.31㎡(85.39坪)・有効面積約264.45㎡(約79.99坪)
確定
 165.35m²
(外観)
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価格
確定
売地
坪単価
10.9978万円
所在地
静岡県浜松市西区 西山町  売土地40046
交通
バス(「神田原」停 徒歩約2分)
面積 土地 165.35m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40046
設備・条件

土地面積

165.35㎡(50.01坪)

設備等

上下水道・LPガス

接道状況

北東側公道幅員約3.3mに接道。 北西側公道(排水路含む)に接道。(道路台帳上)

法令上の制限

都市計画法【やむを得ない事由による売却】
航空法
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域(100m規制有り)

引渡条件

現況有姿渡し
建物についても買主へ所有権移転

備考

○公簿面積による売買とする
○セットバック必要
○本物件は、線引き前宅地と許可宅地の2筆となっており、【やむを得ない事由による売却】について事前協議許可済みである。但し、購入者の要件等有り。現在ある建物の建て替えをすることが条件とする。

◆購入者の要件◆
①原則、浜松市内に居住していること。または、浜松市近隣に居住していて、浜松市内に通勤していること。
②持ち家が無いこと。
③世帯を有していること など
※浜松市役所土地政策課と事前協議を必要とする。
※本物件に存在する建物については、買主に所有権移転をします。
買主は、所有権取得後、建物解体して、住宅の建て替えをおこなってください。
現状の建物をそのまま使用することは出来ません。(建物の是正工事が必要になるため)

○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする
○司法書士は、売主側指定でお願いします。
168.18万円
 278m²
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価格
168.18万円
売地
坪単価
2万円
所在地
静岡県浜松市東区 中野町  売土地40024
交通
バス(安間停 徒歩約8分)
面積 土地 278m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40024
設備・条件

土地面積

278㎡(84.09坪)

設備等

上下水道(引込管無し)・LPガス

接道状況

北側公道 幅員約5.9mに接道
東側公道 幅員約7.7mに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法
水路占有許可
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域

備考

○実測面積による売買とする(1坪2万円)
○白地農地
○引渡条件:現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません
○一般建築は不可
○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談
○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります。
◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金1㎡あたり500円必要(買主負担)
3,000万円
 666.33m²
浜松市南区若林町売土地(外観)
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価格
3,000万円
売地
坪単価
14.8839万円
所在地
静岡県浜松市南区 若林町  売土地40048
交通
バス(「可美公園」停 徒歩約1分)
面積 土地 666.33m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40048
設備・条件

土地面積

666.33㎡(201.56坪)

設備等

上下水道(水道メーター無し、下水道の接続無し) LPガス

接道状況

南側公道幅員約15.1m(歩道含む)に接道

法令上の制限

屋外広告物規制地域(第1種普通規制地域)
文化財保護法第93条届出【増楽遺跡】に該当

備考

○公簿面積による売買とする。
○引き渡し条件:建物解体し、引渡し
○水道メーター無しのため、加入金等が必要。その他、ライフライン引込みが必要な場合は買主の費用負担。
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。
491万8,600円
 813m²
物件の詳細を見る
価格
491万8,600円
売地
坪単価
2万円
所在地
静岡県浜松市東区 中野町  売土地40025
交通
バス(安間停 徒歩約12分)
面積 土地 813m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40025
設備・条件

土地面積

813㎡(245.93坪)

設備等

上下水道(引込管無し)・LPガス

接道状況

南側公道 幅員約5.0mに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法

備考

○実測面積による売買とする(1坪2万円)
○白地農地
○引渡条件:現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません
○一般建築は不可
○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談
○駐車場や資材置き場などで使用する場合は、土入れ等造成が必要になります
◯下水道引込みする場合は下水道受益者負担金1㎡あたり500円必要(買主負担)
1,582万1,730円
 341.86m²
浜松市南区若林町売土地(外観)
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価格
1,582万1,730円
売地
坪単価
15.3万円
所在地
静岡県浜松市南区 若林町  売土地40049
交通
バス(「可美公園」停 徒歩約1分)
面積 土地 341.86m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40049
設備・条件

土地面積

341.86㎡(103.41坪)

設備等

上下水道(引込み管無し) LPガス

接道状況

南側公道幅員約15.1m(歩道含む)に接道
※都市計画道路有り(計画決定)

法令上の制限

文化財保護法第93条届出【増楽遺跡】に該当
都市計画法。公有地拡大推進に関する法律。

備考

○引き渡し条件:建物解体し、引渡し
○上記土地面積は公図からの分割案による予定地積。
○実測面積による売買とする。(1坪15.3万円)
○都市計画道路有り(計画決定)
○上水道の引込み管無し、加入金等が必要。その他、ライフライン引込みが必要な場合は買主の費用負担。
○歩道の切り下げやガードレール撤去・移設が必要。工事費用は買主負担。
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。
100.42万円
 166m²
(外観)
物件の詳細を見る
価格
100.42万円
売地
坪単価
2万円
所在地
静岡県浜松市東区 安間町  売土地40026
交通
バス(安間停 徒歩約10分)
面積 土地 166m² 建蔽率/容積率 60% / 200%
区画番号 現況 更地
物件番号 40026
設備・条件

土地面積

166㎡(50.21坪)

設備等

上下水道(引込管無し)・LPガス

接道状況

南側公道 幅員約5.7mに接道

法令上の制限

農地法
都市計画法
水路占有許可
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域

備考

○実測面積による売買とする(1坪2万円)
○白地農地
○引渡条件:現況渡し
○市街地緑辺や大規模既存集落は該当していません ○一般建築は不可 ○田んぼ耕作中のため、引渡し日については、要相談 ○下水道引込みする場合は下水道受益者負担金1㎡あたり500円必要(買主負担)
880万円
 146m²
物件の詳細を見る
価格
880万円
売地
坪単価
19.9275万円
所在地
静岡県浜松市南区 芳川町  売土地40050
交通
バス(「芳川」停 徒歩約4分)
面積 土地 146m² 建蔽率/容積率 70% / 200%
区画番号 現況 上物有
物件番号 40050
設備・条件

土地面積

146㎡(44.16坪)

設備等

上下水道・都市ガス

接道状況

北側公道幅員約5.9mに接道
西側公道幅員約5.0mに接道

法令上の制限

居住誘導地区
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域

備考

○引き渡し条件:建物解体し、引渡し
○公簿面積による売買とする。
○土地地目変更登記は、売主の費用負担。
○ライフライン引込みが必要な場合は買主の費用負担。
○売主の契約不適合責任は、免責とする。
○本物件の売買については、家庭裁判所の許可を必要とする。
○司法書士は、売主側指定でお願いします。

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