浜松市中区鴨江2丁目売土地

建築条件無しの土地!
陽当たり良好!
北側ですが、眺望良し!

(外観) (外観)
価格
1,200万円
売地

坪単価
14.1676万円
所在地 静岡県浜松市中区鴨江2丁目  売土地40022
交通 バス(保健所停 徒歩約10分)
駐車場 取引態様 専任
引渡/入居時期 相談 現況 更地
地目 宅地 用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢 高台
土地面積 280m² 土地面積計測方式
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 約10.3m
接道種別1 私道 接道幅員1 約3.6m
周辺環境
設備・条件

土地面積

280.00㎡(84.70坪)
ほかに私道面積730㎡の内、1/28

設備等

上下水道・都市ガス

接道状況

南側私道 幅員約3.6mに間口約10.3m接道(法42条1項3号、道の届出52-6)

法令上の制限

高度地区:中高層住居専用地区
がけ条例
宅地造成等規制法
土砂災害警戒区域に該当
屋外広告物規制地域:第1種普通規制地域に該当

備考

○公簿面積による売買とする
○引渡条件:現況有姿渡し
○道に関する覚書と北側への排水に関する覚書有り
○よう壁の設置(やりかえ)工事・土入れ等の造成工事が必要(建築計画が決定した際には、浜松市担当課と事前に協議必要。買い主の費用負担)
○私道登記持ち分は無償移転
○実測面積282.31㎡(85.39坪)・有効面積約264.45㎡(約79.99坪)
物件番号 40022
自社物 状態 売出中
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

株式会社不動産のおかもと

所在地 〒430-0853 静岡県浜松市南区三島町806-1
電話 053-443-2000
FAX 053-443-2001
代表取締役社長 岡本 正広
免許番号 静岡県知事免許(3)第12940号
保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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